Schwarzach, Odenwald Unterschwarzach
Der Ortsteil Unterschwarzach liegt in Schwarzach, Odenwald und ist dem Postleitzahlgebiet 74869 zugeordnet. Das Zentrum von Unterschwarzach ist 0,3 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Schwarzach, Odenwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,27 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 425 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 296 / 2,6 MW; Speicher 125 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 672 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.071 Wohnungen, 692 Wohngebäude (Schwarzach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 28 leerstehende Wohnungen (Schwarzach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwarzach (574 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Obrigheim (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 807 m, Apotheke 800 m, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 4,6 km |
| Motorisierung | 1.582 Pkw, 541 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.929 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 60 Lkw (Schwarzach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 32,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterer See (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald-Neckargemünd | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 47,1 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Schwarzach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Schwarzach) |
| Altersstruktur | 238 unter 10 Jahre (8,1 %), 673 ab 65 Jahre (23,0 %) (Schwarzach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (282 Zuzüge, 293 Fortzüge) (Schwarzach, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Schwarzach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.924 Einwohner (Schwarzach, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Unterschwarzach
- Ahornweg (1,16 km)
- Am Markt (0,07 km)
- Am Roten Rain (0,41 km)
- Am Wachtbuckel (0,50 km)
- Auf der Höhe (0,19 km)
- Birkenhof (0,43 km)
- Breitenbronner Straße (0,30 km)
- Brestlich (0,21 km)
- Finkenstraße (0,13 km)
- Forsthaus (0,88 km)
- Grasäcker (0,40 km)
- Hauptstraße (0,12 km)
- In den Gärten (0,34 km)
- Industriestraße (0,63 km)
- Kirchenweg (0,25 km)
- Lerchenstraße (0,19 km)
- Michelbacher Straße (0,47 km)
- Neue Steige (0,39 km)
- Panoramastraße (0,34 km)
- Reichartshäuser Straße (0,32 km)
- Schöne Aussicht (0,34 km)
- Schützenklinge (0,64 km)
- Schwanheimer Straße (0,58 km)
- Schwarzacher Hof (0,91 km)
- Sonnenhalde (0,34 km)
- Tonwerkstraße (0,36 km)
- Vogelsang (0,48 km)
- Waldstraße (0,83 km)
- Wiesenstraße (0,65 km)
- Wildparkstraße (0,28 km)
| Fakten zur Gemeinde Schwarzach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225116 |
| Regionalschlüssel | 082255003116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwarzach Hauptstr. 14 74869 Schwarzach |
| Bevölkerungsdichte | 350 Ew. je km² |
| Fläche | 8,36 km² |
| Einwohner | 2.925 |
| davon weiblich | 1.417 |
| davon männlich | 1.508 |
| Breitengrad | 49.371914 |
| Längengrad | 8.98269 |
| Vorwahl | 06262 |
| Telefonnetz | Aglasterhausen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Schwarzach |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Schwarzach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzach | 400 | 420 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen317 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 795 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft703 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.107Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzach
