Neue Steige in 74869 Schwarzach
Straße und Lage
Die Straße Neue Steige liegt in Schwarzach im Bereich Unterschwarzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschwarzach.
- OrtSchwarzach
- Postleitzahl74869
- OrtsteilUnterschwarzach
- GemeindeSchwarzach
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06262
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 574 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVUnterschwarzach, Marktplatz 373 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 16,3 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Neue Steige liegt in Schwarzach im Bereich Unterschwarzach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule574 mnächste Schule
- ÖPNV373 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg74869
- Am Markt74869
- Am Roten Rain74869
- Am Wachtbuckel74869
- Auf der Höhe74869
- Birkenhof74869
- Breitenbronner Str.74869
- Brestlich74869
- Finkenstr.74869
- Forsthaus74869
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterschwarzach, Marktplatz (373 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 77 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 425 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 296 / 2,6 MW; Speicher 125 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.838 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 672 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.071 Wohnungen, 692 Wohngebäude (Schwarzach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,85 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 28 leerstehende Wohnungen (Schwarzach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterschwarzach, Marktplatz (373 m); ca. 77 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schwarzach (574 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Obrigheim (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 807 m, Apotheke 800 m, Grundschule 558 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 4,6 km |
| Motorisierung | 1.582 Pkw, 541 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.929 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 60 Lkw (Schwarzach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 32,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterer See (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald-Neckargemünd | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 14,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 47,1 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Schwarzach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Schwarzach) |
| Altersstruktur | 238 unter 10 Jahre (8,1 %), 673 ab 65 Jahre (23,0 %) (Schwarzach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.107 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -11 (282 Zuzüge, 293 Fortzüge) (Schwarzach, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Schwarzach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.924 Einwohner (Schwarzach, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Neue Steige
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Neue Steige |
| Postleitzahl | 74869 |
| Ort | Schwarzach |
| Ortsteil | Unterschwarzach |
| Breitengrad | 49.373711 |
| Längengrad | 8.978033 |
| Vorwahl | 06262 |
| Telefonnetz | Aglasterhausen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Schwarzach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225116 |
| Regionalschlüssel | 082255003116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwarzach Hauptstr. 14 74869 Schwarzach |
| Bevölkerungsdichte | 350 Ew. je km² |
| Fläche | 8,36 km² |
| Einwohner | 2.925 |
| davon weiblich | 1.417 |
| davon männlich | 1.508 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzach
| Steuersätze in Schwarzach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzach | 400 | 420 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen317 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto317 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 795 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft703 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft672 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.838 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.107Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
