Aiching in 84539 Ampfing
Straße und Lage
Die Straße Aiching liegt in Ampfing im Bereich Aiching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aiching.
- OrtAmpfing
- Postleitzahl84539
- OrtsteilAiching
- GemeindeAmpfing
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08082, 08086, 08636
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVSalmanskirchen, Ort 1,1 km
- Breitband85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 4,4 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Aiching liegt in Ampfing im Bereich Aiching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit85,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salmanskirchen, Ort (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ampfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.231 aktive Einheiten, 24,3 MW Nettoleistung, Solar 897 / 21,9 MW; Speicher 318 / 1,9 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.436 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.455 Wohnungen, 1.882 Wohngebäude (Ampfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,19 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 118 leerstehende Wohnungen (Ampfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Salmanskirchen, Ort (1,1 km); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Kreis Mühldorf a. Inn, Mühldorf a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Mühldorf a.Inn, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberbergkirchen (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Ampfing (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 698 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 4,4 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.013 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.552 Kraftfahrzeuge insgesamt, 611 Krafträder, 536 Lkw (Ampfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 44,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiete, 5,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting (FFH-Gebiet, 2,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 11,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen; Kammmolch-Habitate in den Landkreisen Mühldorf und Altötting | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 11,5 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Ampfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Ampfing) |
| Altersstruktur | 740 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.480 ab 65 Jahre (20,5 %) (Ampfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ampfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 165 (644 Zuzüge, 479 Fortzüge) (Ampfing, 2024) |
| Sterbefälle | 101 Sterbefälle (Ampfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.932 Einwohner (Ampfing, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Aiching
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Aiching |
| Postleitzahl | 84539 |
| Ort | Ampfing |
| Ortsteil | Aiching |
| Breitengrad | 48.284641 |
| Längengrad | 12.38564 |
| Vorwahl | 08082, 08086, 08636 |
| Telefonnetz | Schwindegg, Buchbach Oberbay, Ampfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Ampfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ampfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183112 |
| Regionalschlüssel | 091830112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ampfing Postfach 1155 84539 Ampfing |
| Bevölkerungsdichte | 232 Ew. je km² |
| Fläche | 31,13 km² |
| Einwohner | 7.234 |
| davon weiblich | 3.590 |
| davon männlich | 3.644 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ampfing
| Steuersätze in Ampfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ampfing | 380 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,55 Mio. EUR2023, 906 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,80 Mio. EUR2023, 801 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,2 Mio. EUR2023, 1.958 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer593 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.640Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
