Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 15748 Münchehofe
Straße und Lage
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Münchehofe im Bereich Birkholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15748 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkholz.
- OrtMünchehofe
- Postleitzahl15748
- OrtsteilBirkholz
- GemeindeMünchehofe
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl033760, 033765
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,9 km, weiterführend 11,2 km
- ÖPNVBirkholz (LDS), Dorf 20 m
- Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 179 6,5 km, 1.736 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Münchehofe im Bereich Birkholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,9 kmnächste Schule
- ÖPNV20 mnächste Station
- Gigabit2,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Wasserburger Str.15748
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Birkholz (LDS), Dorf (20 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 897 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Münchehofe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 100 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 68 / 1,7 MW; Speicher 31 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.216 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 267 Wohnungen, 220 Wohngebäude (Münchehofe) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 77,1 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Münchehofe, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Birkholz (LDS), Dorf (20 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 19,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Fachklinikum, Teupitz, Hubschrauberlandeplatz, Teupitz, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule (7,9 km); weiterführend: Oberschule Chance BugK/Grünheide genehmigte Ersatzschule (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 33,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 9,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Märkisch Buchholz, B 179, 6,5 km, 1.736 Kfz/Tag, 79 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 384 Pkw, 897 Pkw je 1.000 Einwohner, 516 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 57 Lkw (Münchehofe, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 35,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 15,5 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 96,6 % Naturpark, 98,4 % Landschaftsschutzgebiete, 3,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streganzsee-Dahme (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Groß Schauener Seenkette Ergänzung; Streganzer Berg; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Verlandungszone Köthener See | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 1,2 %, Verkehr 2,4 %, Wald 73,4 %, Landwirtschaft 21,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Münchehofe, b Königs Wusterhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 53,3 Jahre (Münchehofe) |
| Altersstruktur | 25 unter 10 Jahre (5,8 %), 143 ab 65 Jahre (33,4 %) (Münchehofe, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 148 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münchehofe), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (16 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Münchehofe, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Münchehofe, 2024) |
| Zensus 2022 | 435 Einwohner (Münchehofe, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Dorfstr. |
| Postleitzahl | 15748 |
| Ort | Münchehofe |
| Ortsteil | Birkholz |
| Breitengrad | 52.117638 |
| Längengrad | 13.815359 |
| Vorwahl | 033760, 033765 |
| Telefonnetz | Münchehofe Kr Dahme-Spreewald, Märkisch Buchholz |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Münchehofe |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Münchehofe | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061344 |
| Regionalschlüssel | 120615108344 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Schenkenländchen Am Markt 9 15748 Münchehofe |
| Bevölkerungsdichte | 7 Ew. je km² |
| Fläche | 62,32 km² |
| Einwohner | 428 |
| davon weiblich | 228 |
| davon männlich | 200 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Münchehofe
| Steuersätze in Münchehofe | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Münchehofe | 265 | 325 | 300 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen87 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 180 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft440 Tsd. EUR2023, 1.027 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer231 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft197 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.216 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte148Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
