Alte Lößnitzer Str. / Alte Lößnitzer Straße in 08297 Zwönitz
Straße und Lage
Die Straße Alte Lößnitzer Straße liegt in Zwönitz im Bereich Lenkersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lenkersdorf.
- OrtZwönitz
- Postleitzahl08297
- OrtsteilLenkersdorf
- GemeindeZwönitz, Stadt
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03721, 037296, 037754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVZwönitz, Siedlung 610 m
- Breitband58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 101 11,0 km, 14.775 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Lößnitzer Straße liegt in Zwönitz im Bereich Lenkersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote43,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche80,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV610 mnächste Station
- Gigabit58,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dittersdorfer Weg08297
- Lenkersdorfer Str.08297
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zwönitz, Siedlung (610 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zwönitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.082 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 750 / 8,6 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 300 / 1,7 MW; Biomasse 9 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 22 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 673 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.856 Wohnungen, 2.808 Wohngebäude (Zwönitz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 43,7 %, Ø Wohnfläche 80,0 m², 540 leerstehende Wohnungen (Zwönitz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zwönitz, Siedlung (610 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Stollberg, Stollberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Stollberg/Erzgeb., 8,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Johann Wolfgang von Goethe" Zwönitz (2,0 km); weiterführend: Matthes-Enderlein-Gymnasium (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 729 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 11,0 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.479 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 995 Krafträder, 836 Lkw (Zwönitz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 10,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 28,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Greifensteingebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 3,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuttenbach, Moosheide und Vordere Aue; Moorgebiet Rotes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Hauwald-Querenbach; Lohwald-Christelgrund; Rosental - Heiliger Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 54,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 297 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Zwönitz, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Zwönitz, Stadt) |
| Altersstruktur | 913 unter 10 Jahre (8,0 %), 3.641 ab 65 Jahre (32,1 %) (Zwönitz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.477 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwönitz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (335 Zuzüge, 335 Fortzüge) (Zwönitz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 174 Sterbefälle (Zwönitz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.596 Einwohner (Zwönitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -249, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Lößnitzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Lößnitzer Str. |
| Postleitzahl | 08297 |
| Ort | Zwönitz |
| Ortsteil | Lenkersdorf |
| Breitengrad | 50.651237 |
| Längengrad | 12.810934 |
| Vorwahl | 03721, 037296, 037754 |
| Telefonnetz | Meinersdorf, Stollberg Erzgeb, Zwönitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Zwönitz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zwönitz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521710 |
| Regionalschlüssel | 145215140710 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Zwönitz Markt 6 08297 Zwönitz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 177 Ew. je km² |
| Fläche | 64,24 km² |
| Einwohner | 11.358 |
| davon weiblich | 5.849 |
| davon männlich | 5.509 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zwönitz, Stadt
| Steuersätze in Zwönitz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zwönitz, Stadt | 280 | 380 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 909 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer766 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.477Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
