Alte Str. / Alte Straße in 94539 Grafling
Straße und Lage
Die Straße Alte Straße liegt in Grafling im Bereich Grafling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafling.
- OrtGrafling
- Postleitzahl94539
- OrtsteilGrafling
- GemeindeGrafling
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl0991, 09929
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 866 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVWühn, Abzw 233 m
- Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 1,7 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alte Straße liegt in Grafling im Bereich Grafling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule866 mnächste Schule
- ÖPNV233 mnächste Station
- Gigabit6,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger94539
- Am Lindtor94539
- Am Sonnenhang94539
- Bahnhofstr.94539
- Dattinger Str.94539
- Deggendorfer Str.94539
- Dorfgasse94539
- Hammerschmiede94539
- Hauptstr.94539
- Hochfeld94539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wühn, Abzw (233 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 87,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 578 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 438 / 5,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 131 / 0,7 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.308 Wohnungen, 924 Wohngebäude (Grafling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 75,9 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 84 leerstehende Wohnungen (Grafling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wühn, Abzw (233 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grafling (866 m); weiterführend: Robert-Koch-Gymnasium Deggendorf (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 1,7 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 9,9 km |
| Motorisierung | 1.873 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.730 Kraftfahrzeuge insgesamt, 308 Krafträder, 113 Lkw (Grafling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 93,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich (Naturschutzgebiet, 7,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen und -weiden im Vorderen Bayerischen Wald; Deggendorfer Vorwald; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 70,2 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Grafling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Grafling) |
| Altersstruktur | 253 unter 10 Jahre (9,3 %), 605 ab 65 Jahre (22,3 %) (Grafling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (160 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Grafling, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Grafling, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.695 Einwohner (Grafling, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alte Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Alte Str. |
| Postleitzahl | 94539 |
| Ort | Grafling |
| Ortsteil | Grafling |
| Breitengrad | 48.887264 |
| Längengrad | 12.967748 |
| Vorwahl | 0991, 09929 |
| Telefonnetz | Deggendorf, Ruhmannsfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Grafling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271122 |
| Regionalschlüssel | 092710122122 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grafling Hauptstr. 2 94539 Grafling |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 46,32 km² |
| Einwohner | 2.707 |
| davon weiblich | 1.352 |
| davon männlich | 1.355 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafling
| Steuersätze in Grafling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafling | 375 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen577 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto505 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,69 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft977 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte463Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
