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Dorfgasse in 94539 Grafling

Straße und Lage

Die Dorfgasse liegt in Grafling im Bereich Grafling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafling.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 208 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNVGrafling, Ortsmitte 92 m
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 11 2,8 km, 11.936 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Grafling, Ortsmitte (92 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 208 m, weiterführend 5,6 km78
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 92 m, ca. 25 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt5,36 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 16,6 Min.67
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 11.936 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Umfeldstruktur70,2 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete7,4 % FFH, 93,4 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark79
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
ÖPNV-AnbindungGrafling, Ortsmitte (92 m); ca. 25 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Metten, Metten (Mettenbuch), Hubschrauberlandeplatz, Metten, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grafling (208 m); weiterführend: Robert-Koch-Gymnasium Deggendorf (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 2,8 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,1 km
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 9,9 km
Motorisierung1.873 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.730 Kraftfahrzeuge insgesamt, 308 Krafträder, 113 Lkw (Grafling, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 87,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.091 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 834 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 7,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 93,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Deggendorfer Himmelreich (Naturschutzgebiet, 7,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen und -weiden im Vorderen Bayerischen Wald; Deggendorfer Vorwald; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 70,2 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Grafling, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand1.308 Wohnungen, 924 Wohngebäude (Grafling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 75,9 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 84 leerstehende Wohnungen (Grafling, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Grafling)
Altersstruktur253 unter 10 Jahre (9,3 %), 605 ab 65 Jahre (22,3 %) (Grafling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (160 Zuzüge, 153 Fortzüge) (Grafling, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Grafling, 2024)
Zensus 20222.695 Einwohner (Grafling, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfgasse

Straßendaten
NameDorfgasse
Postleitzahl94539
OrtGrafling
OrtsteilGrafling
Breitengrad48.895142
Längengrad12.976078
Vorwahl0991, 09929
TelefonnetzDeggendorf, Ruhmannsfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeGrafling
KarteKarte und Lage
Gemeinde Grafling
Gemeindeschlüssel09271122
Regionalschlüssel092710122122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Grafling
Hauptstr. 2
94539 Grafling
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche46,32 km²
Einwohner2.707
davon weiblich1.352
davon männlich1.355

Übersichtskarten in der Gemeinde

Grafling
Gemeindekarte Grafling
Steuersätze in Grafling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grafling375350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.