Alter Graben in 37281 Wanfried
Straße und Lage
Die Straße Alter Graben liegt in Wanfried im Bereich Heldra. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heldra.
- OrtWanfried
- Postleitzahl37281
- OrtsteilHeldra
- GemeindeWanfried, Stadt
- LandkreisWerra-Meißner-Kreis
- Vorwahl05651, 05655
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVWanfried-Heldra 472 m
- Breitband74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 249 7,2 km, 2.669 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Alter Graben liegt in Wanfried im Bereich Heldra. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV472 mnächste Station
- Gigabit74,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof37281
- Am Hellerrücken37281
- Am Kurshagen37281
- Am Lachenufer37281
- August-Hermann-Francke-Platz37281
- August-Hermann-Francke-Str.37281
- Feldmühle37281
- Hintergasse37281
- Im Weinberg37281
- Obergasse37281
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wanfried-Heldra (472 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wanfried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 536 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 381 / 3,1 MW; Speicher 145 / 0,8 MW; Biomasse 6 / 5,2 MW; Wasser 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.213 Wohnungen, 1.520 Wohngebäude (Wanfried, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 109,8 m², 145 leerstehende Wohnungen (Wanfried, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wanfried-Heldra (472 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 17,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025) (2,6 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 7,2 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.661 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.320 Kraftfahrzeuge insgesamt, 320 Krafträder, 174 Lkw (Wanfried, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 21,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,8 % Naturschutzgebiete, 43,8 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 13,5 % Landschaftsschutzgebiete, 24,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wälder um Wanfried (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichenberg bei Frieda; Frankenloch bei Heldra; Plesse-Konstein-Karnberg; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 5,0 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Wanfried, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Wanfried, Stadt) |
| Altersstruktur | 348 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.225 ab 65 Jahre (30,2 %) (Wanfried, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 863 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wanfried, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (200 Zuzüge, 176 Fortzüge) (Wanfried, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 59 Sterbefälle (Wanfried, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.040 Einwohner (Wanfried, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -178, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Alter Graben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Alter Graben |
| Postleitzahl | 37281 |
| Ort | Wanfried |
| Ortsteil | Heldra |
| Breitengrad | 51.126789 |
| Längengrad | 10.19785 |
| Vorwahl | 05651, 05655 |
| Telefonnetz | Eschwege, Wanfried |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Werra-Meißner-Kreis |
| Gemeinde | Wanfried, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wanfried, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06636013 |
| Regionalschlüssel | 066360013013 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Wanfried Marktstr. 18 37281 Wanfried, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 86 Ew. je km² |
| Fläche | 46,88 km² |
| Einwohner | 4.050 |
| davon weiblich | 2.080 |
| davon männlich | 1.970 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wanfried, Stadt
| Steuersätze in Wanfried, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wanfried, Stadt | 590 | 530 | 440 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,41 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,89 Mio. EUR2023, 962 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,89 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer179 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte863Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
