Am Bahnhof in 21438 Brackel
Straße und Lage
Die Straße Am Bahnhof liegt in Brackel im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 500 m, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVBrackel, Vor dem Haßel 87 m
- Breitband81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 10,3 km, 61.838 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahnhof liegt in Brackel im Bereich Brackel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule500 mnächste Schule
- ÖPNV87 mnächste Station
- Gigabit81,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Schulplatz21438
- Am Stühkamp21438
- Auf dem Heinberg21438
- Auf dem Rothberg21438
- Bahnhofstr.21438
- Büntestr.21438
- Dorfstr.21438
- Fischteichweg21438
- Gartenstr.21438
- Hanstedter Str.21438
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Brackel, Vor dem Haßel (87 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brackel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 238 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 159 / 1,3 MW; Wind 2 / 12,4 MW; Speicher 77 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.374 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 960 Wohnungen, 706 Wohngebäude (Brackel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 32 leerstehende Wohnungen (Brackel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Brackel, Vor dem Haßel (87 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Winsen, regionales Traumazentrum, Winsen (Luhe), 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Winsen/Luhe, Winsen (Luhe), Hubschrauberlandeplatz, Winsen (Luhe), 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Brackel (500 m); weiterführend: OBS Hanstedt (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 834 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dibbersen, A 1, 10,3 km, 61.838 Kfz/Tag, 9.913 Schwerverkehr/Tag, 16,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stöckte, Binnenhafen, Freizeithafen, Ilmenau, Winsen (Luhe), 13,7 km |
| Motorisierung | 1.428 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.837 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 135 Lkw (Brackel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,7 % Naturpark, 23,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 4,28 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Brackel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Brackel) |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (10,2 %), 399 ab 65 Jahre (20,7 %) (Brackel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 522 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brackel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -42 (110 Zuzüge, 152 Fortzüge) (Brackel, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Brackel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.939 Einwohner (Brackel, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof |
| Postleitzahl | 21438 |
| Ort | Brackel |
| Ortsteil | Brackel |
| Breitengrad | 53.303684 |
| Längengrad | 10.05593 |
| Vorwahl | 04173, 04185 |
| Telefonnetz | Wulfsen, Marxen Auetal |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Brackel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brackel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353004 |
| Regionalschlüssel | 033535402004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Hanstedt Rathausstraße 1 21438 Brackel |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 14,02 km² |
| Einwohner | 1.926 |
| davon weiblich | 934 |
| davon männlich | 992 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brackel
| Steuersätze in Brackel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brackel | 420 | 420 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,11 Mio. EUR2023, 1.094 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,91 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,82 Mio. EUR2023, 1.986 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,16 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer145 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.374 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte522Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
