Am Bahnhof in 76872 Winden
Straße und Lage
Die Straße Am Bahnhof liegt in Winden im Bereich Winden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.
- OrtWinden
- Postleitzahl76872
- OrtsteilWinden
- GemeindeWinden
- LandkreisGermersheim
- Vorwahl06349
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVWinden, Bahnhof 105 m
- Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 427 1,7 km, 4.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahnhof liegt in Winden im Bereich Winden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV105 mnächste Station
- Gigabit97,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Sportplatz76872
- Bahnhofstr.76872
- Fallgasse76872
- Gänsbuckel76872
- Gartenstr.76872
- Grasweg76872
- Hauptstr.76872
- Im Glockenzehnten76872
- Im Rosengarten76872
- Kirchstr.76872
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winden, Bahnhof (105 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 174 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 275 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 196 / 3,3 MW; Speicher 79 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.427 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 518 Wohnungen, 363 Wohngebäude (Winden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 29 leerstehende Wohnungen (Winden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winden, Bahnhof (105 m); ca. 174 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Südpfalzklinik Kandel, lokales Traumazentrum, Kandel, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Südpfalzkliniken, Kandel, Hubschrauberlandeplatz, Kandel, 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Steinweiler (3,0 km); weiterführend: Realschule plus Kandel (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,5 Pkw-Min., Hausarzt 572 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Barbelroth, B 427, 1,7 km, 4.989 Kfz/Tag, 258 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Landeshafen Wörth, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Wörth am Rhein, 14,4 km |
| Motorisierung | 725 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 969 Kraftfahrzeuge insgesamt, 110 Krafträder, 39 Lkw (Winden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % FFH-Gebiet, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,7 %, Verkehr 8,7 %, Wald 3,7 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Winden, Pfalz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Winden) |
| Altersstruktur | 112 unter 10 Jahre (10,6 %), 218 ab 65 Jahre (20,6 %) (Winden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 156 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -14 (75 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Winden, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Winden, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.053 Einwohner (Winden, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof |
| Postleitzahl | 76872 |
| Ort | Winden |
| Ortsteil | Winden |
| Breitengrad | 49.095039 |
| Längengrad | 8.12138 |
| Vorwahl | 06349 |
| Telefonnetz | Billigheim-Ingenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Germersheim |
| Gemeinde | Winden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07334034 |
| Regionalschlüssel | 073345004034 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kandel Gartenstraße 8 76872 Winden |
| Bevölkerungsdichte | 330 Ew. je km² |
| Fläche | 3,21 km² |
| Einwohner | 1.058 |
| davon weiblich | 519 |
| davon männlich | 539 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winden
| Steuersätze in Winden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winden | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen222 Tsd. EUR2023, 210 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto201 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,09 Mio. EUR2023, 1.033 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer715 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft376 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.427 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte156Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
