Am Berg in 56825 Gillenbeuren
Straße und Lage
Die Straße Am Berg liegt in Gillenbeuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.
- OrtGillenbeuren
- Postleitzahl56825
- GemeindeGillenbeuren
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02677
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVGillenbeuren Kirchstraße 300 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 4,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berg liegt in Gillenbeuren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV300 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am runden Rech56825
- Berghof56825
- Birkenhof56825
- Buchholzstr.56825
- Gartenstr.56825
- Hauptstr.56825
- Im Acker56825
- Im Taubenfeld56825
- Kirchstr.56825
- Lindenstr.56825
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gillenbeuren Kirchstraße (300 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 36 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 846 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gillenbeuren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 40 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 34 / 0,4 MW; Speicher 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.435 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 633 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 142 Wohnungen, 108 Wohngebäude (Gillenbeuren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 82,8 %, Ø Wohnfläche 121,2 m², 11 leerstehende Wohnungen (Gillenbeuren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gillenbeuren Kirchstraße (300 m); ca. 36 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 13,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienkrankenhaus Cochem, Cochem, Hubschrauberlandeplatz, Cochem, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lutzerath (3,2 km); weiterführend: Realschule plus Vulkaneifel Ulmen/Lutzerath (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Büchel, B 259, 4,0 km, 5.865 Kfz/Tag, 437 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 46,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Cochem, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Cochem, 11,3 km |
| Motorisierung | 215 Pkw, 846 Pkw je 1.000 Einwohner, 314 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 6 Lkw (Gillenbeuren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2019 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 44,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vulkaneifel (Naturpark, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdergebiet bei Demerath (Naturschutzgebiet, 4,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,1 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Gillenbeuren, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,3 Jahre (Gillenbeuren) |
| Altersstruktur | 11 unter 10 Jahre (4,3 %), 82 ab 65 Jahre (32,3 %) (Gillenbeuren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 20.526 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cochem-Zell, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (15 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Gillenbeuren, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Gillenbeuren, 2024) |
| Zensus 2022 | 248 Einwohner (Gillenbeuren, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berg |
| Postleitzahl | 56825 |
| Ort | Gillenbeuren |
| Breitengrad | 50.159088 |
| Längengrad | 7.018773 |
| Vorwahl | 02677 |
| Telefonnetz | Lutzerath |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Gillenbeuren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gillenbeuren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135035 |
| Regionalschlüssel | 071355003035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Ulmen Marktplatz 1 56825 Gillenbeuren |
| Bevölkerungsdichte | 54 Ew. je km² |
| Fläche | 4,70 km² |
| Einwohner | 254 |
| davon weiblich | 125 |
| davon männlich | 129 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gillenbeuren
| Steuersätze in Gillenbeuren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gillenbeuren | 400 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft190 Tsd. EUR2023, 748 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer133 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft54 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte20.526Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
