Am Birkenbusch in 34385 Bad Karlshafen
Straße und Lage
Die Straße Am Birkenbusch liegt in Bad Karlshafen im Bereich Bad Karlshafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Karlshafen.
- OrtBad Karlshafen
- Postleitzahl34385
- OrtsteilBad Karlshafen
- GemeindeBad Karlshafen, Stadt
- LandkreisKassel
- Vorwahl05672
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 726 m, weiterführend 542 m
- ÖPNVBad Karlshafen Graseweg 488 m
- Breitband30,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 80 3,0 km, 1.492 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Birkenbusch liegt in Bad Karlshafen im Bereich Bad Karlshafen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule726 mnächste Schule
- ÖPNV488 mnächste Station
- Gigabit30,7 %Haushalte
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- An der Fliede34385
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Karlshafen Graseweg (488 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Karlshafen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 311 / 2,8 MW; Speicher 107 / 0,6 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 6 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 891 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.906 Wohnungen, 1.066 Wohngebäude (Bad Karlshafen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 187 leerstehende Wohnungen (Bad Karlshafen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Karlshafen Graseweg (488 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 17,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Beverungen Nord, Hubschrauberlandeplatz, Beverungen, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Sieburgschule (726 m); weiterführend: Marie-Durand-Schule (542 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Helmarshausen, B 80, 3,0 km, 1.492 Kfz/Tag, 169 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 40,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bad Karlshafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bad Karlshafen, 1,1 km |
| Motorisierung | 2.099 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.556 Kraftfahrzeuge insgesamt, 234 Krafträder, 113 Lkw (Bad Karlshafen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturparks, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinhardswald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hannoversche Klippen (Naturschutzgebiet, 1,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hannoversche Klippen; Stahlberg und Hölleberg bei Deisel; Wälder um Beverungen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Diemel; Auenverbund Weser; LSG-Beverungen; Solling; Stahlberg und Hölleberg bei |
| Flächennutzung | Siedlung 13,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Bad Karlshafen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Bad Karlshafen, Stadt) |
| Altersstruktur | 258 unter 10 Jahre (7,6 %), 898 ab 65 Jahre (26,6 %) (Bad Karlshafen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.082 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Karlshafen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (399 Zuzüge, 395 Fortzüge) (Bad Karlshafen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Bad Karlshafen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.354 Einwohner (Bad Karlshafen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -387, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Birkenbusch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Birkenbusch |
| Postleitzahl | 34385 |
| Ort | Bad Karlshafen |
| Ortsteil | Bad Karlshafen |
| Breitengrad | 51.636246 |
| Längengrad | 9.458254 |
| Vorwahl | 05672 |
| Telefonnetz | Bad Karlshafen |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Kassel |
| Gemeinde | Bad Karlshafen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Karlshafen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06633002 |
| Regionalschlüssel | 066330002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Bad Karlshafen Hafenplatz 8 34385 Bad Karlshafen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 227 Ew. je km² |
| Fläche | 14,85 km² |
| Einwohner | 3.373 |
| davon weiblich | 1.658 |
| davon männlich | 1.715 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Karlshafen, Stadt
| Steuersätze in Bad Karlshafen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Karlshafen, Stadt | 748 | 850 | 420 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
