Am Born in 56341 Kamp-Bornhofen
Straße und Lage
Die Straße Am Born liegt in Kamp-Bornhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56341 zugeordnet.
- OrtKamp-Bornhofen
- Postleitzahl56341
- GemeindeKamp-Bornhofen
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06773
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 535 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVKamp-Bornhofen Schwimmbad 275 m
- Breitband34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 5,4 km, 48.275 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Born liegt in Kamp-Bornhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule535 mnächste Schule
- ÖPNV275 mnächste Station
- Gigabit34,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hohenrain56341
- Bachstr.56341
- Backgasse56341
- Bahnhofstr.56341
- Bornstr.56341
- Burgenstr.56341
- Burg Liebenstein56341
- Burg Sterrenberg56341
- Erzbischof-Roos-Str.56341
- Forststr.56341
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kamp-Bornhofen Schwimmbad (275 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 34,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kamp-Bornhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 198 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 143 / 0,9 MW; Speicher 55 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.608 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 705 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 798 Wohnungen, 496 Wohngebäude (Kamp-Bornhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 67 leerstehende Wohnungen (Kamp-Bornhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kamp-Bornhofen Schwimmbad (275 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 13,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kamp-Bornhofen (535 m); weiterführend: Kant-Gymnasium Boppard (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 592 m, Apotheke 698 m, Grundschule 557 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Boppard VQ Nord, A 61, 5,4 km, 48.275 Kfz/Tag, 11.233 Schwerverkehr/Tag, 23,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Am Hunt, Binnenhafen, Rhein, Sankt Goar, 7,3 km |
| Motorisierung | 880 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.024 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 27 Lkw (Kamp-Bornhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.300 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 530 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,7 % FFH-Gebiet, 60,0 % Vogelschutzgebiet, 70,5 % Naturpark, 12,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 49,2 %, Landwirtschaft 21,1 %, Gewässer 8,1 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Kamp-Bornhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Kamp-Bornhofen) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (7,8 %), 443 ab 65 Jahre (29,4 %) (Kamp-Bornhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kamp-Bornhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (146 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Kamp-Bornhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Kamp-Bornhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.531 Einwohner (Kamp-Bornhofen, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Born
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Born |
| Postleitzahl | 56341 |
| Ort | Kamp-Bornhofen |
| Breitengrad | 50.224907 |
| Längengrad | 7.622154 |
| Vorwahl | 06773 |
| Telefonnetz | Kamp-Bornhofen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Kamp-Bornhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kamp-Bornhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141066 |
| Regionalschlüssel | 071415009066 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Braubach Friedrichstraße 12 56341 Kamp-Bornhofen |
| Bevölkerungsdichte | 132 Ew. je km² |
| Fläche | 11,41 km² |
| Einwohner | 1.508 |
| davon weiblich | 765 |
| davon männlich | 743 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kamp-Bornhofen
| Steuersätze in Kamp-Bornhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kamp-Bornhofen | 400 | 465 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen423 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto387 Tsd. EUR2023, 256 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,38 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer671 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft684 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.608 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte293Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
