Am Eichberg in 23758 Wangels
Straße und Lage
Die Straße Am Eichberg liegt in Wangels im Bereich Wangels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wangels.
- OrtWangels
- Postleitzahl23758
- OrtsteilWangels
- GemeindeWangels
- LandkreisOstholstein
- Vorwahl04361, 04363, 04382, 04528
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVWangels Alte Landstraße 462 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 202 3,2 km, 5.523 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eichberg liegt in Wangels im Bereich Wangels. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV462 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Landstr.23758
- Am Erlenbruch23758
- Am Goldberg23758
- Am Sandberg23758
- Am Steinberg23758
- Birkenweg23758
- Zum Berghof23758
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wangels Alte Landstraße (462 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wangels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 347 aktive Einheiten, 65,0 MW Nettoleistung, Solar 243 / 3,1 MW; Wind 15 / 59,1 MW; Speicher 80 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.376 Wohnungen, 3.048 Wohngebäude (Wangels) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wangels, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wangels Alte Landstraße (462 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 20,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 174 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23758 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oldenburg-Land, Grundschule des Schulverbandes Oldenburg-Land in Hansühn (2,3 km); weiterführend: Wagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 2,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döhnsdorf, B 202, 3,2 km, 5.523 Kfz/Tag, 321 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Lippe, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Hohwacht (Ostsee), 11,6 km |
| Motorisierung | 1.599 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.246 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 137 Lkw (Wangels, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 44,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 8,6 % FFH-Gebiete, 3,9 % Vogelschutzgebiet, 43,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bungsberg mit Vorland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wesseker See (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Steinbek; Strandseen der Hohwachter Bucht; Tal der Kükelühner Mühlenau | Landschaftsschutzgebiet: 2 Alleen Gemarkung Testorf und Meischenstorf; Alleen und |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 2,5 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 73,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wangels, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Wangels) |
| Altersstruktur | 156 unter 10 Jahre (7,1 %), 561 ab 65 Jahre (25,6 %) (Wangels, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 902 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wangels), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (198 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Wangels, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Wangels, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.169 Einwohner (Wangels, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eichberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eichberg |
| Postleitzahl | 23758 |
| Ort | Wangels |
| Ortsteil | Wangels |
| Breitengrad | 54.274036 |
| Längengrad | 10.758577 |
| Vorwahl | 04361, 04363, 04382, 04528 |
| Telefonnetz | Oldenburg in Holstein, Lensahn, Wangels, Schönwalde am Bungsberg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Ostholstein |
| Gemeinde | Wangels |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wangels | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01055043 |
| Regionalschlüssel | 010555543043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Oldenburg-Land (in Oldenburg in Holstein) Hinter den Höfen 2 23758 Wangels |
| Bevölkerungsdichte | 33 Ew. je km² |
| Fläche | 67,12 km² |
| Einwohner | 2.190 |
| davon weiblich | 1.096 |
| davon männlich | 1.094 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wangels
| Steuersätze in Wangels | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wangels | 445 | 332 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 520 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,03 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,95 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer991 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer155 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte902Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B332 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
