Am Falter in 65618 Selters
Straße und Lage
Die Straße Am Falter liegt in Selters im Bereich Haintchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haintchen.
- OrtSelters
- Postleitzahl65618
- OrtsteilHaintchen
- GemeindeSelters (Taunus)
- LandkreisLimburg-Weilburg
- Vorwahl06475, 06483
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVSelters (Taunus)-Haintchen Obere Bachstraße 550 m
- Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 7,1 km, 7.065 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Falter liegt in Selters im Bereich Haintchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,2 kmnächste Schule
- ÖPNV550 mnächste Station
- Gigabit96,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Freier Platz65618
- Hessenstr.65618
- Hessenweg65618
- Hinter'm Garten65618
- Hof Brunhilde65618
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Selters (Taunus)-Haintchen Obere Bachstraße (550 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selters (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.081 aktive Einheiten, 29,1 MW Nettoleistung, Solar 728 / 8,7 MW; Wind 3 / 16,7 MW; Speicher 337 / 2,2 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 726 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.407 Wohnungen, 2.338 Wohngebäude (Selters (Taunus)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 151 leerstehende Wohnungen (Selters (Taunus), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Selters (Taunus)-Haintchen Obere Bachstraße (550 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 15,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 10,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Weiltal (5,2 km); weiterführend: Schule im Goldenen Grund (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Niederselters, B 8, 7,1 km, 7.065 Kfz/Tag, 318 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.452 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.542 Kraftfahrzeuge insgesamt, 637 Krafträder, 208 Lkw (Selters (Taunus), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Alteburg-Heftrich, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 90,2 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Dombachtal (Naturschutzgebiet, 6,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eisenbach bei Niederselters; Wald und Schiefergruben bei Langhecke und Klein-Weinbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Selters (Taunus), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Selters (Taunus)) |
| Altersstruktur | 653 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.834 ab 65 Jahre (22,5 %) (Selters (Taunus), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 690 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selters (Taunus)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -87 (524 Zuzüge, 611 Fortzüge) (Selters (Taunus), 2024) |
| Sterbefälle | 103 Sterbefälle (Selters (Taunus), 2024) |
| Zensus 2022 | 8.109 Einwohner (Selters (Taunus), Abweichung zur Fortschreibung 62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Falter
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Falter |
| Postleitzahl | 65618 |
| Ort | Selters (Taunus) |
| Ortsteil | Haintchen |
| Breitengrad | 50.356026 |
| Längengrad | 8.312192 |
| Vorwahl | 06475, 06483 |
| Telefonnetz | Weilmünster-Wolfenhausen, Selters Taunus |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Limburg-Weilburg |
| Gemeinde | Selters (Taunus) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selters (Taunus) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06533014 |
| Regionalschlüssel | 065330014014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Selters Brunnenstr. 46 65618 Selters (Taunus) |
| Bevölkerungsdichte | 202 Ew. je km² |
| Fläche | 40,47 km² |
| Einwohner | 8.158 |
| davon weiblich | 3.969 |
| davon männlich | 4.189 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selters (Taunus)
| Steuersätze in Selters (Taunus) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selters (Taunus) | 400 | 400 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen995 Tsd. EUR2023, 122 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto908 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,05 Mio. EUR2023, 864 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer118 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte690Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
