Am Feldrain in 34320 Söhrewald
Straße und Lage
Die Straße Am Feldrain liegt in Söhrewald im Bereich Eiterhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiterhagen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 8,0 km
- ÖPNVSöhrewald-Eiterhagen Haus des Gastes 192 m
- Breitband52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 253 8,2 km, 9.929 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Feldrain liegt in Söhrewald im Bereich Eiterhagen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV192 mnächste Station
- Gigabit52,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenheim Waldhaus34320
- Am Eisbergkopf34320
- Am Hange34320
- Am Kirchhof34320
- Am Ölberg34320
- Am Rodebach34320
- Auf der Höhe34320
- Empfershäuser Str.34320
- Forststr.34320
- Grüne Aue34320
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Söhrewald-Eiterhagen Haus des Gastes (192 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 137 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bergpark Wilhelmshöhe liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 52,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,0 % FTTB/H-Gigabit, 71,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söhrewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 786 aktive Einheiten, 54,7 MW Nettoleistung, Solar 553 / 11,6 MW; Wind 16 / 42,0 MW; Speicher 216 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.350 Wohnungen, 1.585 Wohngebäude (Söhrewald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 142 leerstehende Wohnungen (Söhrewald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Söhrewald-Eiterhagen Haus des Gastes (192 m); ca. 137 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 15,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Lichtenau e.V. Orthopädische Klinik, Hessisch Lichtenau, Hubschrauberlandeplatz, Hessisch Lichtenau, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Wolfgang-Fleischert-Schule (4,7 km); weiterführend: Gesamtschule Melsungen (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 619 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Melsungen, B 253, 8,2 km, 9.929 Kfz/Tag, 544 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 11,8 km |
| Motorisierung | 3.116 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.787 Kraftfahrzeuge insgesamt, 373 Krafträder, 144 Lkw (Söhrewald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 15,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 7,8 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 98,7 % Naturpark, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Riedforst bei Melsungen | Landschaftsschutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Oberes Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 78,4 %, Landwirtschaft 14,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Söhrewald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Söhrewald) |
| Altersstruktur | 400 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.185 ab 65 Jahre (26,2 %) (Söhrewald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söhrewald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (265 Zuzüge, 257 Fortzüge) (Söhrewald, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Söhrewald, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.519 Einwohner (Söhrewald, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Feldrain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Feldrain |
| Postleitzahl | 34320 |
| Ort | Söhrewald |
| Ortsteil | Eiterhagen |
| Breitengrad | 51.189911 |
| Längengrad | 9.594646 |
| Vorwahl | 05608 |
| Telefonnetz | Söhrewald |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Kassel |
| Gemeinde | Söhrewald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Söhrewald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06633024 |
| Regionalschlüssel | 066330024024 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Söhrewald Schulstr. 8 34320 Söhrewald |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 58,96 km² |
| Einwohner | 4.521 |
| davon weiblich | 2.234 |
| davon männlich | 2.287 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Söhrewald
| Steuersätze in Söhrewald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Söhrewald | 745 | 698 | 495 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,24 Mio. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,00 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte418Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B698 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
