Am Fischbacher Weg in 65388 Schlangenbad

Straße und Lage

Die Straße Am Fischbacher Weg liegt in Schlangenbad im Bereich Bärstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärstadt.

OrtSchlangenbad
Postleitzahl65388
OrtsteilBärstadt
GemeindeSchlangenbad
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
Vorwahl06124, 06129

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 483 m, weiterführend 4,4 km
ÖPNVSchlangenbad-Bärstadt Am Fischbacher Weg 13 m
Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 275 2,7 km, 4.786 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Fischbacher Weg liegt in Schlangenbad im Bereich Bärstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
Grundschule483 mnächste Schule
ÖPNV13 mnächste Station
Gigabit98,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Schlangenbad-Bärstadt Am Fischbacher Weg (13 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Fischbacher Weg

Straßendaten
Name	Am Fischbacher Weg
Postleitzahl	65388
Ort	Schlangenbad
Ortsteil	Bärstadt
Breitengrad	50.103012
Längengrad	8.066579
Vorwahl	06124, 06129
Telefonnetz	Bad Schwalbach, Schlangenbad
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Darmstadt
Landkreis	Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeinde	Schlangenbad
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Schlangenbad
Gemeindeschlüssel	06439014
Regionalschlüssel	064390014014
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeindevorstand der Gemeinde Schlangenbad Rheingauer Str. 23 65388 Schlangenbad
Bevölkerungsdichte	163 Ew. je km²
Fläche	36,51 km²
Einwohner	5.967
davon weiblich	2.985
davon männlich	2.982

Übersichtskarten in der Gemeinde

Schlangenbad
Gemeindekarte Schlangenbad

Steuersätze in Schlangenbad
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Schlangenbad	268	910	390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schlangenbad, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 792 aktive Einheiten, 5,4 MW Nettoleistung, Solar 508 / 3,6 MW; Speicher 278 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 35.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.700 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.244 Wohnungen, 1.905 Wohngebäude (Schlangenbad)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,92 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 129 leerstehende Wohnungen (Schlangenbad, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Schlangenbad-Bärstadt Am Fischbacher Weg (13 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 10,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 9,4 km
Schulen	Grundschule: Äskulapschule (483 m); weiterführend: Nikolaus-August-Otto-Schule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Schwalbach, B 275, 2,7 km, 4.786 Kfz/Tag, 197 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 9,2 km
Motorisierung	4.505 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.457 Kraftfahrzeuge insgesamt, 516 Krafträder, 221 Lkw (Schlangenbad, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Adolfseck, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,3 km
Schutzgebiete	BfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Wiesen bei Bärstadt; Wispertaunus \| Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden \| Naturpark: Rhein-Taunus \| Naturschutzgebiet: Gladbachtal bei Obergladbach; Rechtebachtal bei
Flächennutzung	Siedlung 5,9 %, Verkehr 7,3 %, Wald 59,5 %, Landwirtschaft 24,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Schlangenbad, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Schlangenbad)
Altersstruktur	550 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.514 ab 65 Jahre (25,4 %) (Schlangenbad, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.036 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schlangenbad), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -57 (456 Zuzüge, 513 Fortzüge) (Schlangenbad, 2024)
Sterbefälle	73 Sterbefälle (Schlangenbad, 2024)
Zensus 2022	6.126 Einwohner (Schlangenbad, Abweichung zur Fortschreibung -384, Stand 15.05.2022)