Am Golfplatz in 63628 Bad Soden-Salmünster
Straße und Lage
Die Straße Am Golfplatz liegt in Bad Soden-Salmünster im Bereich Alsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsberg.
- OrtBad Soden-Salmünster
- Postleitzahl63628
- OrtsteilAlsberg
- GemeindeBad Soden-Salmünster, Stadt
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06054, 06056, 06660
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVBad Soden-Salmünster-Salmünster Schlüchterner Straße 574 m
- Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 66,0 kW
- FernstraßeA 66 2,3 km, 34.488 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Golfplatz liegt in Bad Soden-Salmünster im Bereich Alsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV574 mnächste Station
- Gigabit36,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Birkenhainer Str.63628
- Bornäcker63628
- Forsthausstr.63628
- Höhenstr.63628
- Kapellenweg63628
- Quellenweg63628
- Ringstr.63628
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Soden-Salmünster-Salmünster Schlüchterner Straße (574 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 36,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Soden-Salmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 66,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Golfplatz, PLZ 63628, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.673 aktive Einheiten, 27,9 MW Nettoleistung, Solar 1.204 / 23,2 MW; Speicher 451 / 2,9 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 978 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.887 Wohnungen, 3.548 Wohngebäude (Bad Soden-Salmünster, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 362 leerstehende Wohnungen (Bad Soden-Salmünster, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Soden-Salmünster-Salmünster Schlüchterner Straße (574 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 12,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Schlüchtern, Hubschrauberlandeplatz, Schlüchtern, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Salz (1,2 km); weiterführend: Henry-Harnischfeger-Schule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Soden-Salmünster, A 66, 2,3 km, 34.488 Kfz/Tag, 4.475 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.854 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.113 Kraftfahrzeuge insgesamt, 893 Krafträder, 842 Lkw (Bad Soden-Salmünster, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 935 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 590 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Fundament der Kastellmauer auf Neuem Friedhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturparks, 15,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen bei Ahl (Naturschutzgebiet, 1,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Biberlebensraum Hessischer Spessart (Jossa und Sinn); Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Spessart bei Alsberg; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Wacholderheiden im |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 7,3 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Bad Soden-Salmünster, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Bad Soden-Salmünster, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.240 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.215 ab 65 Jahre (23,4 %) (Bad Soden-Salmünster, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.402 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Soden-Salmünster, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 100 (965 Zuzüge, 865 Fortzüge) (Bad Soden-Salmünster, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 145 Sterbefälle (Bad Soden-Salmünster, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.364 Einwohner (Bad Soden-Salmünster, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -435, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Golfplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Golfplatz |
| Postleitzahl | 63628 |
| Ort | Salmünster |
| Ortsteil | Alsberg |
| Breitengrad | 50.290344 |
| Längengrad | 9.380732 |
| Vorwahl | 06054, 06056, 06660 |
| Telefonnetz | Birstein, Bad Soden-Salmünster, Steinau-Marjoss |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Bad Soden-Salmünster, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Soden-Salmünster, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435002 |
| Regionalschlüssel | 064350002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Bad Soden-Salmünster Rathausstr.1 63628 Bad Soden-Salmünster, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 234 Ew. je km² |
| Fläche | 58,59 km² |
| Einwohner | 13.719 |
| davon weiblich | 6.878 |
| davon männlich | 6.841 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Soden-Salmünster, Stadt
| Steuersätze in Bad Soden-Salmünster, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Soden-Salmünster, Stadt | 339 | 455 | 377 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,59 Mio. EUR2023, 481 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,98 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.304 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,51 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer973 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.402Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer377 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
