Am Graben in 47929 Grefrath
Straße und Lage
Die Straße Am Graben liegt in Grefrath im Bereich Vinkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vinkrath.
- OrtGrefrath
- Postleitzahl47929
- OrtsteilVinkrath
- GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde
- LandkreisViersen
- Vorwahl02158, 02162
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVGrefrath Am Kreuz 280 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 40 4,5 km, 40.900 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Graben liegt in Grefrath im Bereich Vinkrath. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV280 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.47929
- Am Bist47929
- Am Waldrand47929
- An der Paas47929
- An der Schanz47929
- Dorfstr.47929
- Fichtenstr.47929
- Friedhofsweg47929
- Heide47929
- Im Ketel47929
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grefrath Am Kreuz (280 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grefrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.474 aktive Einheiten, 37,8 MW Nettoleistung, Solar 1.767 / 18,7 MW; Wind 6 / 9,8 MW; Speicher 667 / 3,6 MW; Biomasse 8 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 26 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 882 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 186,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.093 Wohnungen, 4.829 Wohngebäude (Grefrath) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 200 leerstehende Wohnungen (Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grefrath Am Kreuz (280 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG, lokales Traumazentrum, Kempen, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus, Nettetal, Hubschrauberlandeplatz, Nettetal, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe - (1,3 km); weiterführend: Schule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 710 m, Apotheke 896 m, Grundschule 936 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wankum, A 40, 4,5 km, 40.900 Kfz/Tag, 11.577 Schwerverkehr/Tag, 28,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 48,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 10.050 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.056 Kraftfahrzeuge insgesamt, 941 Krafträder, 652 Lkw (Grefrath, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.573 registrierte Fälle, 6.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,8 % (Viersen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 79,8 % Naturpark, 36,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette |
| Flächennutzung | Siedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 269 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Grefrath, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 110 Viersen, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 18,2 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 15,9 %, Die Linke 6,4 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 110 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.500, verfügbares Einkommen 25.027 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Grefrath) |
| Altersstruktur | 1.444 unter 10 Jahre (9,6 %), 3.694 ab 65 Jahre (24,4 %) (Grefrath, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.394 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grefrath), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 200 (922 Zuzüge, 722 Fortzüge) (Grefrath, 2024) |
| Sterbefälle | 225 Sterbefälle (Grefrath, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.710 Einwohner (Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -91, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Graben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Graben |
| Postleitzahl | 47929 |
| Ort | Grefrath |
| Ortsteil | Vinkrath |
| Breitengrad | 51.351807 |
| Längengrad | 6.33243 |
| Vorwahl | 02158, 02162 |
| Telefonnetz | Grefrath b Krefeld, Viersen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Düsseldorf |
| Landkreis | Viersen |
| Gemeinde | Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05166008 |
| Regionalschlüssel | 051660008008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grefrath Rathausplatz 3 47929 Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde |
| Bevölkerungsdichte | 488 Ew. je km² |
| Fläche | 30,98 km² |
| Einwohner | 15.117 |
| davon weiblich | 7.704 |
| davon männlich | 7.413 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grefrath
| Steuersätze in Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grefrath, Sport- u. Freiz.gem. | 554 | 620 | 480 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,08 Mio. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,59 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,8 Mio. EUR2023, 1.111 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer799 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,00 Mio. EUR2023
- Steuerkraft882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.394Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer480 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B620 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
