Am Grünen Tal in 09366 Niederdorf
Straße und Lage
Die Straße Am Grünen Tal liegt in Niederdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09366 zugeordnet.
- OrtNiederdorf
- Postleitzahl09366
- GemeindeNiederdorf
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl037296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVNiederdorf, Kunzbrücke 83 m
- Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 5,9 km, 57.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Grünen Tal liegt in Niederdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV83 mnächste Station
- Gigabit80,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Graben09366
- Am Güntherberg09366
- Am Krebsbach09366
- Angerweg09366
- Anton-Günther-Str.09366
- August-Bebel-Str.09366
- Bahnhofstr.09366
- Bergstr.09366
- Chemnitzer Str.09366
- Dorfstr.09366
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederdorf, Kunzbrücke (83 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 39,2 MW Nettoleistung, Solar 109 / 32,0 MW; Speicher 40 / 7,0 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.592 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 685 Wohnungen, 351 Wohngebäude (Niederdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 90,5 m², 62 leerstehende Wohnungen (Niederdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederdorf, Kunzbrücke (83 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 610 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 09366 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Stollberg, Stollberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Stollberg/Erzgeb., 2,2 km |
| Schulen | Grundschule: International Primary School Stollberg Grundschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,5 km); weiterführend: Altstadtschule Stollberg, Oberschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leukersdorf, A 72, 5,9 km, 57.220 Kfz/Tag, 9.002 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 927 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.266 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 171 Lkw (Niederdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 50,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 4,77 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hauwald-Querenbach; Steegen |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Niederdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,6 Jahre (Niederdorf) |
| Altersstruktur | 113 unter 10 Jahre (8,8 %), 396 ab 65 Jahre (30,8 %) (Niederdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (109 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Niederdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Niederdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.281 Einwohner (Niederdorf, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Grünen Tal
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Grünen Tal |
| Postleitzahl | 09366 |
| Ort | Niederdorf |
| Breitengrad | 50.722103 |
| Längengrad | 12.78809 |
| Vorwahl | 037296 |
| Telefonnetz | Stollberg Erzgeb |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Niederdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521420 |
| Regionalschlüssel | 145215133420 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederdorf Neue Str. 5 09366 Niederdorf |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 13,06 km² |
| Einwohner | 1.286 |
| davon weiblich | 600 |
| davon männlich | 686 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederdorf
| Steuersätze in Niederdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederdorf | 310 | 410 | 410 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 1.552 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 1.407 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 2.404 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer478 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer323 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.250Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
