Am Hang in 38557 Osloß
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 320 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVOsloß, Ortsmitte 222 m
- Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 6,3 km, 29.352 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Hang liegt in Osloß. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule320 mnächste Schule
- ÖPNV222 mnächste Station
- Gigabit98,4 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Osloß, Ortsmitte (222 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 127 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osloß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 358 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 230 / 1,6 MW; Speicher 125 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 805 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 29,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.036 Wohnungen, 779 Wohngebäude (Osloß) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 43 leerstehende Wohnungen (Osloß, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Osloß, Ortsmitte (222 m); ca. 127 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Mühlenbergschule Osloß (320 m); weiterführend: Christian-Albinus-Oberschule Weyhausen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 406 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 6,3 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 31,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Container Terminal Fallersleben, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 5,5 km |
| Motorisierung | 1.280 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 169 Krafträder, 46 Lkw (Osloß, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 28,1 % Naturschutzgebiete, 28,3 % FFH-Gebiet, 22,5 % Vogelschutzgebiet, 6,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch |
| Flächennutzung | Siedlung 12,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Osloß, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Osloß) |
| Altersstruktur | 253 unter 10 Jahre (11,5 %), 532 ab 65 Jahre (24,1 %) (Osloß, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osloß), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 152 (273 Zuzüge, 121 Fortzüge) (Osloß, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Osloß, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.884 Einwohner (Osloß, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Hang
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Hang |
| Postleitzahl | 38557 |
| Ort | Osloß |
| Breitengrad | 52.471531 |
| Längengrad | 10.677821 |
| Vorwahl | 05362 |
| Telefonnetz | Wolfsburg-Fallersleben |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Osloß |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Osloß | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151020 |
| Regionalschlüssel | 031515401020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Boldecker Land Brückenstraße 8 38557 Osloß |
| Bevölkerungsdichte | 288 Ew. je km² |
| Fläche | 7,65 km² |
| Einwohner | 2.206 |
| davon weiblich | 1.108 |
| davon männlich | 1.098 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Osloß
| Steuersätze in Osloß | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Osloß | 400 | 355 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen63 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto57 Tsd. EUR2023, 26 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft400 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte104Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
