Am Hardt in 93152 Hardt

Straße und Lage

Die Straße Am Hardt liegt in Hardt im Bereich Gemeinde Nittendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 93152, 93152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Nittendorf, Hardt.

OrtHardt
Postleitzahl93152
OrtsteilGemeinde Nittendorf
GemeindeSinzing
LandkreisRegensburg
Vorwahl09404, 0941

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,4 km
ÖPNVEilsbrunn Brücke 219 m
Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 3 4,5 km, 41.690 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Hardt liegt in Hardt im Bereich Gemeinde Nittendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,68 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule2,8 kmnächste Schule
ÖPNV219 mnächste Station
Gigabit76,8 %Haushalte

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Eilsbrunn Brücke (219 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Hardt

Straßendaten
Name	Am Hardt
Postleitzahl	93152
Ort	Hardt
Ortsteil	Gemeinde Nittendorf
Breitengrad	48.99979
Längengrad	11.964534
Vorwahl	09404, 0941
Telefonnetz	Nittendorf, Regensburg
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberpfalz
Landkreis	Regensburg
Gemeinde	Sinzing
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Sinzing
Gemeindeschlüssel	09375199
Regionalschlüssel	093750199199
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Sinzing Postfach 50 93161 Sinzing
Bevölkerungsdichte	167 Ew. je km²
Fläche	44,03 km²
Einwohner	7.332
davon weiblich	3.681
davon männlich	3.651

Übersichtskarten in der Gemeinde

Sinzing
Gemeindekarte Sinzing

Steuersätze in Sinzing
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Sinzing	310	310	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,14 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft9,87 Mio. EUR2023, 1.347 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer6,30 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer196 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,59 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.178Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	76,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sinzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.760 aktive Einheiten, 31,5 MW Nettoleistung, Solar 1.275 / 24,7 MW; Speicher 474 / 6,3 MW; Wasser 8 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.936 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.130 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	3.564 Wohnungen, 2.343 Wohngebäude (Sinzing)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,68 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 158 leerstehende Wohnungen (Sinzing, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Eilsbrunn Brücke (219 m); ca. 32 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 7,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 7,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Nittendorf (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Undorf (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,3 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 4,5 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Yacht- und Motorboothafen Sinzing, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 4,0 km
Motorisierung	5.046 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.384 Kraftfahrzeuge insgesamt, 708 Krafträder, 255 Lkw (Sinzing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,5 km
Schutzgebiete	BfN: 5,7 % FFH-Gebiete, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 41,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mattinger Hänge (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Frauenforst östlich Ihrlerstein und westlich Dürnstetten; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau
Flächennutzung	Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Sinzing, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)