Am Hohen Stein in 94538 Fürstenstein

Straße und Lage

Die Straße Am Hohen Stein liegt in Fürstenstein im Bereich Fürstenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenstein.

OrtFürstenstein
Postleitzahl94538
OrtsteilFürstenstein
GemeindeFürstenstein
LandkreisPassau
Vorwahl08504, 08544

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNVParadies 294 m
Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 533 15,7 km, 9.141 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Hohen Stein liegt in Fürstenstein im Bereich Fürstenstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
Grundschule1,4 kmnächste Schule
ÖPNV294 mnächste Station
Gigabit5,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Paradies (294 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Hohen Stein

Straßendaten
Name	Am Hohen Stein
Postleitzahl	94538
Ort	Fürstenstein
Ortsteil	Fürstenstein
Breitengrad	48.708843
Längengrad	13.321042
Vorwahl	08504, 08544
Telefonnetz	Tittling, Eging a See
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Passau
Gemeinde	Fürstenstein
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Fürstenstein
Gemeindeschlüssel	09275121
Regionalschlüssel	092750121121
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Fürstenstein Vilshofener Str. 9 94538 Fürstenstein
Bevölkerungsdichte	181 Ew. je km²
Fläche	19,30 km²
Einwohner	3.492
davon weiblich	1.778
davon männlich	1.714

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fürstenstein
Gemeindekarte Fürstenstein

Steuersätze in Fürstenstein
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Fürstenstein	350	350	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fürstenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 766 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 612 / 7,7 MW; Speicher 153 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.279 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.857 Wohnungen, 1.205 Wohngebäude (Fürstenstein)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 115 leerstehende Wohnungen (Fürstenstein, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Paradies (294 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 12,7 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 13,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Fürstenstein (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Eging a.See (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 13,0 km
Motorisierung	2.325 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 349 Krafträder, 174 Lkw (Fürstenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,3 km
Schutzgebiete	BfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 6,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" \| Naturpark: Bayerischer Wald
Flächennutzung	Siedlung 15,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Fürstenstein, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Fürstenstein)
Altersstruktur	333 unter 10 Jahre (9,5 %), 869 ab 65 Jahre (24,9 %) (Fürstenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fürstenstein), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -30 (226 Zuzüge, 256 Fortzüge) (Fürstenstein, 2024)
Sterbefälle	41 Sterbefälle (Fürstenstein, 2024)
Zensus 2022	3.447 Einwohner (Fürstenstein, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)