Am Kellerberg in 24568 Winsen
Straße und Lage
Die Straße Am Kellerberg liegt in Winsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24568 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVWinsen bei Kaltenkirchen 259 m
- Breitband49,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 17,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kellerberg liegt in Winsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft38.186 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV259 mnächste Station
- Gigabit49,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.24568
- Hauptstr.24568
- Klein Winsen24568
- Oersdorfer Str.24568
- Schustertwiete24568
- Wohldweg24568
- Zum Felde24568
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winsen bei Kaltenkirchen (259 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 786 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 49,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 68 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 47 / 0,4 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.530 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 179 Wohnungen, 150 Wohngebäude (Winsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,04 €/m², Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 9 leerstehende Wohnungen (Winsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winsen bei Kaltenkirchen (259 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 17,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 24568 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Bramstedt, Bad Bramstedt, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bramstedt, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Lakweg (3,0 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kisdorf in Kisdorf (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 293 Pkw, 786 Pkw je 1.000 Einwohner, 401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 32 Lkw (Winsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 31,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,0 % FFH-Gebiet, 30,9 % Vogelschutzgebiet, 36,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kisdorfer Wohld (Vogelschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Deergraben, Kisdorfer Wohld, Endern | Vogelschutzgebiet: Kisdorfer Wohld |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 3,2 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Winsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Winsen) |
| Altersstruktur | 27 unter 10 Jahre (7,2 %), 104 ab 65 Jahre (27,9 %) (Winsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (23 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Winsen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Winsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 377 Einwohner (Winsen, Abweichung zur Fortschreibung 21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kellerberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kellerberg |
| Postleitzahl | 24568 |
| Ort | Winsen |
| Breitengrad | 53.82943 |
| Längengrad | 10.018739 |
| Vorwahl | 04191 |
| Telefonnetz | Kaltenkirchen Holst |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Winsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060100 |
| Regionalschlüssel | 010605048100 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Kisdorf (in Kattendorf) Winsener Straße 2 24568 Winsen |
| Bevölkerungsdichte | 91 Ew. je km² |
| Fläche | 4,08 km² |
| Einwohner | 373 |
| davon weiblich | 188 |
| davon männlich | 185 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winsen
| Steuersätze in Winsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winsen | 271 | 410 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen354 Tsd. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto316 Tsd. EUR2023, 848 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft790 Tsd. EUR2023, 2.118 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer296 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft521 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
