Am Kist in 97842 Karbach
Straße und Lage
Die Straße Am Kist liegt in Karbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97842 zugeordnet.
- OrtKarbach
- Postleitzahl97842
- GemeindeKarbach, M
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09391
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 131 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVKarbach Hauptstraße 101 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 17,1 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Kist liegt in Karbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule131 mnächste Schule
- ÖPNV101 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.97842
- Am Erlenbrunnen97842
- Am Pfarrgarten97842
- Am Ried97842
- Am Tannenberg97842
- An der Leite97842
- Bergstr.97842
- Birkenfelder Str.97842
- Brückenbachstr.97842
- Dörnigstr.97842
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Karbach Hauptstraße (101 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 274 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 203 / 2,5 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 942 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 699 Wohnungen, 506 Wohngebäude (Karbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 52 leerstehende Wohnungen (Karbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Karbach Hauptstraße (101 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 15,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 1,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karbach (131 m); weiterführend: Mittelschule Marktheidenfeld (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 399 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Zügel, Binnenhafen, Terminal, Main, Marktheidenfeld, 3,9 km |
| Motorisierung | 1.068 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 58 Lkw (Karbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 22,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 18,8 % Naturpark, 13,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Magerstandorte bei Marktheidenfeld und Triefenstein (FFH-Gebiet, 0,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzberg bei Marktheidenfeld (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Magerstandorte bei Marktheidenfeld und Triefenstein | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 4,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Karbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Karbach, M) |
| Altersstruktur | 151 unter 10 Jahre (10,1 %), 312 ab 65 Jahre (20,9 %) (Karbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 141 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 29 (91 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Karbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Karbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.493 Einwohner (Karbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Kist
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Kist |
| Postleitzahl | 97842 |
| Ort | Karbach |
| Breitengrad | 49.867481 |
| Längengrad | 9.639517 |
| Vorwahl | 09391 |
| Telefonnetz | Marktheidenfeld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Karbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Karbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677146 |
| Regionalschlüssel | 096775621146 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Karbach Petzoltstr. 21 97842 Karbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 24,14 km² |
| Einwohner | 1.495 |
| davon weiblich | 734 |
| davon männlich | 761 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Karbach, Markt
| Steuersätze in Karbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Karbach | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen390 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto351 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,67 Mio. EUR2023, 1.117 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft659 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte141Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
