Am Külzer Pfad in 55471 Kümbdchen
Straße und Lage
Die Straße Am Külzer Pfad liegt in Kümbdchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55471 zugeordnet.
- OrtKümbdchen
- Postleitzahl55471
- GemeindeKümbdchen
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06761
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 883 m, weiterführend 784 m
- ÖPNVKümbdchen In den Gärten 165 m
- Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 12,1 km, 44.795 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Külzer Pfad liegt in Kümbdchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.333 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule883 mnächste Schule
- ÖPNV165 mnächste Station
- Gigabit91,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hang55471
- Am Sportplatz55471
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- Gartenstr.55471
- Hinter der Schmitt55471
- Im Eck55471
- Im Gieren55471
- Im Grund55471
- Im Wäldchen55471
- In den Gärten55471
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kümbdchen In den Gärten (165 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kümbdchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 87 aktive Einheiten, 3,0 MW Nettoleistung, Solar 62 / 0,6 MW; Wind 1 / 2,3 MW; Speicher 24 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.333 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 611 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 229 Wohnungen, 167 Wohngebäude (Kümbdchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 128,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Kümbdchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kümbdchen In den Gärten (165 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 1,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 1,9 km |
| Schulen | Grundschule: Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück (883 m); weiterführend: Herzog-Johann-Gymnasium Simmern (784 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 3,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 890 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Süd, A 61, 12,1 km, 44.795 Kfz/Tag, 10.854 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 27,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 19,8 km |
| Motorisierung | 346 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 429 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 15 Lkw (Kümbdchen, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 22,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 8,1 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kümbdchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Kümbdchen) |
| Altersstruktur | 47 unter 10 Jahre (9,7 %), 111 ab 65 Jahre (22,9 %) (Kümbdchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kümbdchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (30 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Kümbdchen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Kümbdchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 499 Einwohner (Kümbdchen, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Külzer Pfad
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Külzer Pfad |
| Postleitzahl | 55471 |
| Ort | Kümbdchen |
| Breitengrad | 49.994419 |
| Längengrad | 7.509488 |
| Vorwahl | 06761 |
| Telefonnetz | Simmern Hunsrück |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Kümbdchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kümbdchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140077 |
| Regionalschlüssel | 071405008077 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Simmern / Hunsrück Brühlstraße 2 55471 Kümbdchen |
| Bevölkerungsdichte | 151 Ew. je km² |
| Fläche | 3,21 km² |
| Einwohner | 485 |
| davon weiblich | 236 |
| davon männlich | 249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kümbdchen
| Steuersätze in Kümbdchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kümbdchen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen46 Tsd. EUR2023, 94 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto41 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft361 Tsd. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer252 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft112 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.333 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
