Am Landwehrgraben in 97851 Rothenfels
Straße und Lage
Die Straße Am Landwehrgraben liegt in Rothenfels im Bereich Rothenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97851 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenfels.
- OrtRothenfels
- Postleitzahl97851
- OrtsteilRothenfels
- GemeindeRothenfels, St
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVRothenfels (Ufr.) Am Gaiberg 332 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 17,0 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Landwehrgraben liegt in Rothenfels im Bereich Rothenfels. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV332 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Gaiberg97851
- Am Ränsebrunnen97851
- Am Schnössert97851
- Burggasse97851
- Hauptstr.97851
- Mainstr.97851
- Mittlerer Weg97851
- Obere Gasse97851
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rothenfels (Ufr.) Am Gaiberg (332 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 81 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 62,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rothenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 101 / 1,1 MW; Speicher 32 / 0,2 MW; Wasser 3 / 6,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 520 Wohnungen, 385 Wohngebäude (Rothenfels, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Rothenfels, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rothenfels (Ufr.) Am Gaiberg (332 m); ca. 81 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hafenlohr (4,2 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswasserstraßenverwaltung, Binnenhafen, Terminal, Main, Rothenfels, 1,3 km |
| Motorisierung | 684 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 903 Kraftfahrzeuge insgesamt, 107 Krafträder, 36 Lkw (Rothenfels, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 29,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % FFH-Gebiet, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 85,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Weihersgrund (Naturschutzgebiet, 6,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 61,1 %, Landwirtschaft 24,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Rothenfels, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Rothenfels, St) |
| Altersstruktur | 82 unter 10 Jahre (8,7 %), 245 ab 65 Jahre (25,9 %) (Rothenfels, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenfels, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (51 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Rothenfels, St, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Rothenfels, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 972 Einwohner (Rothenfels, St, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Landwehrgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Landwehrgraben |
| Postleitzahl | 97851 |
| Ort | Rothenfels |
| Ortsteil | Rothenfels |
| Breitengrad | 49.906635 |
| Längengrad | 9.583238 |
| Vorwahl | 09393 |
| Telefonnetz | Rothenfels Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Rothenfels, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rothenfels, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677181 |
| Regionalschlüssel | 096775621181 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rothenfels Petzoltstr. 21 97851 Rothenfels, St |
| Bevölkerungsdichte | 78 Ew. je km² |
| Fläche | 12,07 km² |
| Einwohner | 947 |
| davon weiblich | 449 |
| davon männlich | 498 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rothenfels, Stadt
| Steuersätze in Rothenfels, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rothenfels | 330 | 330 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen38 Tsd. EUR2023, 40 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto32 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft827 Tsd. EUR2023, 874 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer637 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft181 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
