Am Lindachsgraben in 97353 Wiesentheid
Straße und Lage
Die Straße Am Lindachsgraben liegt in Wiesentheid im Bereich Wiesentheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesentheid.
- OrtWiesentheid
- Postleitzahl97353
- OrtsteilWiesentheid
- GemeindeWiesentheid, M
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09325, 09383
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 337 m, weiterführend 337 m
- ÖPNVWiesentheid Landschulheim 281 m
- Breitband14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 85,0 kW
- FernstraßeB 286 17,9 km, 8.244 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Lindachsgraben liegt in Wiesentheid im Bereich Wiesentheid. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule337 mnächste Schule
- ÖPNV281 mnächste Station
- Gigabit14,4 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichgasse97353
- Alte Abtswinder Str.97353
- Altenschönbacher Weg97353
- Am Bahnhof97353
- Am Klingenbach97353
- Am Zollwasen97353
- An der Oberen Lag97353
- Asternweg97353
- Badergasse97353
- Bahnhofstr.97353
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wiesentheid Landschulheim (281 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 242 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesentheid, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 85,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Lindachsgraben, PLZ 97353, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.025 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 712 / 17,5 MW; Speicher 301 / 3,1 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.911 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.403 Wohnungen, 1.451 Wohngebäude (Wiesentheid, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 135 leerstehende Wohnungen (Wiesentheid, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wiesentheid Landschulheim (281 m); ca. 242 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 16,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Nikolaus-Fey-Grundschule Wiesentheid (337 m); weiterführend: Nikolaus-Fey-Mittelschule Wiesentheid (337 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Campingplatz "Mainblick", Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Schwarzach a.Main, 9,7 km |
| Motorisierung | 3.565 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.663 Kraftfahrzeuge insgesamt, 344 Krafträder, 318 Lkw (Wiesentheid, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 29,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,7 % Vogelschutzgebiet, 15,5 % Naturpark, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sande am Tannenbusch bei Kleinlangheim (Naturschutzgebiet, 6,63 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Reupelsdorf, Landkreis Gerolzhofen - Staatswaldrevier Reupelsdorf | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 9,3 %, Verkehr 6,1 %, Wald 37,6 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 110 ha (Wiesentheid, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Wiesentheid, M) |
| Altersstruktur | 485 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.142 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wiesentheid, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.373 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesentheid, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (384 Zuzüge, 374 Fortzüge) (Wiesentheid, M, 2024) |
| Sterbefälle | 63 Sterbefälle (Wiesentheid, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.854 Einwohner (Wiesentheid, M, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Lindachsgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Lindachsgraben |
| Postleitzahl | 97353 |
| Ort | Wiesentheid |
| Ortsteil | Wiesentheid |
| Breitengrad | 49.795082 |
| Längengrad | 10.347213 |
| Vorwahl | 09325, 09383 |
| Telefonnetz | Kleinlangheim, Wiesentheid |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Wiesentheid, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wiesentheid, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675178 |
| Regionalschlüssel | 096755614178 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wiesentheid Postfach 6 97353 Wiesentheid, M |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 33,37 km² |
| Einwohner | 4.875 |
| davon weiblich | 2.521 |
| davon männlich | 2.354 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wiesentheid, Markt
| Steuersätze in Wiesentheid, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wiesentheid | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,87 Mio. EUR2023, 1.614 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,08 Mio. EUR2023, 1.452 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 2.810 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer474 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.373Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
