Am Lohberg in 82544 Egling
Straße und Lage
Die Straße Am Lohberg liegt in Egling im Bereich Deining. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deining.
- OrtEgling
- Postleitzahl82544
- OrtsteilDeining
- GemeindeEgling
- LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
- Vorwahl08170, 08171, 08176, 08178
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVBeigarten, Abzw. 964 m
- Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 95 8,4 km, 56.995 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Lohberg liegt in Egling im Bereich Deining. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV964 mnächste Station
- Gigabit6,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger82544
- Am Bühel82544
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- Am Moos82544
- Am Weiherbachl82544
- Babenstuber Weg82544
- Bergstr.82544
- Birkenweg82544
- Ergertshauser Str.82544
- Hochstr.82544
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Beigarten, Abzw. (964 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 829 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 616 / 13,2 MW; Speicher 207 / 6,0 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.057 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.421 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.463 Wohnungen, 1.473 Wohngebäude (Egling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,18 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 85 leerstehende Wohnungen (Egling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Beigarten, Abzw. (964 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfratshausen, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Wolfratshausen, Wolfratshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wolfratshausen, 7,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schäftlarn (3,5 km); weiterführend: Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium Icking (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Starnberg (N), A 95, 8,4 km, 56.995 Kfz/Tag, 1.732 Schwerverkehr/Tag, 3,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 30,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.100 Pkw, 778 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.157 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 455 Lkw (Egling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % Naturschutzgebiet, 18,5 % FFH-Gebiete, 16,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 5,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Eglinger und Ascholdinger Filze; Großer Weiher (= Harmatinger Weiher); LSG Schönberg in den Gemeinden Deining und Egling |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 42,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Egling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Egling) |
| Altersstruktur | 527 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.090 ab 65 Jahre (20,7 %) (Egling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.074 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (333 Zuzüge, 372 Fortzüge) (Egling, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Egling, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.365 Einwohner (Egling, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Lohberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Lohberg |
| Postleitzahl | 82544 |
| Ort | Egling |
| Ortsteil | Deining |
| Breitengrad | 47.967587 |
| Längengrad | 11.497471 |
| Vorwahl | 08170, 08171, 08176, 08178 |
| Telefonnetz | Straßlach-Dingharting, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen, Icking |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Bad Tölz-Wolfratshausen |
| Gemeinde | Egling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Egling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09173120 |
| Regionalschlüssel | 091730120120 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Egling Münchner Str. 2 82544 Egling |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 74,05 km² |
| Einwohner | 5.273 |
| davon weiblich | 2.597 |
| davon männlich | 2.676 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Egling
| Steuersätze in Egling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Egling | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,27 Mio. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,92 Mio. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,68 Mio. EUR2023, 1.836 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.057 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.074Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
