Am Meesegraben in 27324 Hämelhausen
Straße und Lage
Die Straße Am Meesegraben liegt in Hämelhausen im Bereich Hohenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenholz.
- OrtHämelhausen
- Postleitzahl27324
- OrtsteilHohenholz
- GemeindeHämelhausen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl04254
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,8 km
- ÖPNVHohenholz(Hämelhausen) Am Eichenhof 318 m
- Breitband19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 15,4 km, 7.266 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Meesegraben liegt in Hämelhausen im Bereich Hohenholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV318 mnächste Station
- Gigabit19,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Eichhof27324
- Dorfstr.27324
- Hämelheider Str.27324
- Serumweg27324
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hohenholz(Hämelhausen) Am Eichenhof (318 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 99 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hämelhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 99 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 70 / 1,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 911 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 263 Wohnungen, 199 Wohngebäude (Hämelhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 11 leerstehende Wohnungen (Hämelhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hohenholz(Hämelhausen) Am Eichenhof (318 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 16,6 km |
| Schulen | Grundschule: Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup (3,1 km); weiterführend: Aller-Weser-Oberschule Dörverden (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rethem (Aller), Binnenhafen, Aller, Rethem (Aller), 7,3 km |
| Motorisierung | 385 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 561 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 40 Lkw (Hämelhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 4,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Fledermauswälder nördlich Nienburg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Hämelhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Hämelhausen) |
| Altersstruktur | 45 unter 10 Jahre (8,1 %), 109 ab 65 Jahre (19,5 %) (Hämelhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 50 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hämelhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (45 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Hämelhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Hämelhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 586 Einwohner (Hämelhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Meesegraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Meesegraben |
| Postleitzahl | 27324 |
| Ort | Hämelhausen |
| Ortsteil | Hohenholz |
| Breitengrad | 52.78334 |
| Längengrad | 9.257488 |
| Vorwahl | 04254 |
| Telefonnetz | Eystrup |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Hämelhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hämelhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256009 |
| Regionalschlüssel | 032565409009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Eystrup Bahnhofstraße 53 27324 Hämelhausen |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 9,09 km² |
| Einwohner | 558 |
| davon weiblich | 270 |
| davon männlich | 288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hämelhausen
| Steuersätze in Hämelhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hämelhausen | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen364 Tsd. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto330 Tsd. EUR2023, 592 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft730 Tsd. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer264 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft490 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
