Dorfstr. / Dorfstraße in 27324 Hämelhausen

Straße und Lage

Die Straße Dorfstraße liegt in Hämelhausen im Bereich Hohenholz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27324, 27324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelhausen, Hohenholz.

OrtHämelhausen
Postleitzahl27324
OrtsteilHohenholz
GemeindeHämelhausen
LandkreisNienburg (Weser)
Vorwahl04254

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 7,2 km
ÖPNVHämelhausen Zum Schäferstall 382 m
Breitband19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 70,0 kW
FernstraßeB 6 16,1 km, 7.266 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Dorfstraße liegt in Hämelhausen im Bereich Hohenholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
Grundschule4,2 kmnächste Schule
ÖPNV382 mnächste Station
Gigabit19,6 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Hämelhausen Zum Schäferstall (382 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Dorfstraße

Straßendaten
Abkürzung	Dorfstr.
Postleitzahl	27324
Ort	Hämelhausen
Ortsteil	Hohenholz
Breitengrad	52.781063
Längengrad	9.27624
Vorwahl	04254
Telefonnetz	Eystrup
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Hannover
Landkreis	Nienburg (Weser)
Gemeinde	Hämelhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Hämelhausen
Gemeindeschlüssel	03256009
Regionalschlüssel	032565409009
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Samtgemeinde Eystrup Bahnhofstraße 53 27324 Hämelhausen
Bevölkerungsdichte	61 Ew. je km²
Fläche	9,09 km²
Einwohner	558
davon weiblich	270
davon männlich	288

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hämelhausen
Gemeindekarte Hämelhausen

Steuersätze in Hämelhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Hämelhausen	330	330	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen364 Tsd. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto330 Tsd. EUR2023, 592 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft730 Tsd. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer264 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft490 Tsd. EUR2023
Steuerkraft911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte50Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	19,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hämelhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 70,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Dorfstraße, PLZ 27324, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 99 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 70 / 1,4 MW; Speicher 26 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 911 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	263 Wohnungen, 199 Wohngebäude (Hämelhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 11 leerstehende Wohnungen (Hämelhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Hämelhausen Zum Schäferstall (382 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 16,5 km
Schulen	Grundschule: Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup (4,2 km); weiterführend: Londy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,3 km

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Rethem (Aller), Binnenhafen, Aller, Rethem (Aller), 7,3 km
Motorisierung	385 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 561 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 40 Lkw (Hämelhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,5 km
Schutzgebiete	BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 3,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg (FFH-Gebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 4,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg \| Landschaftsschutzgebiet: Fledermauswälder nördlich Nienburg
Flächennutzung	Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Hämelhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)