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Am Mühlrain in 63785 Obernburg

Straße und Lage

Die Straße Am Mühlrain liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernburg.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 528 m, weiterführend 528 m
  • ÖPNVObernburg, Im Weidig 150 m
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 45 12,2 km, 16.359 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Mühlrain liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
  • Grundschule528 mnächste Schule
  • ÖPNV150 mnächste Station
  • Gigabit70,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Obernburg, Im Weidig (150 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

83/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 528 m, weiterführend 528 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 150 m, ca. 55 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,77 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand78
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 599 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 18,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 16.359 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Umfeldstruktur51,0 % Wald, 1,5 % Gewässer78
  • Natur- und Schutzgebiete70,0 % Landschaftsschutz, 82,4 % Naturpark72
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Obernburg a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.225 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 853 / 11,7 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.343 Wohnungen, 2.468 Wohngebäude (Obernburg a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 259 leerstehende Wohnungen (Obernburg a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungObernburg, Im Weidig (150 m); ca. 55 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 4,3 km
SchulenGrundschule: Johannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main (528 m); weiterführend: Johannes-Obernburger-Mittelschule Obernburg a.Main (528 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 599 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mümling-Grumbach, B 45, 12,2 km, 16.359 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 2,3 km
Motorisierung6.349 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.488 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 373 Lkw (Obernburg a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km
SchutzgebieteBfN: 82,4 % Naturpark, 70,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 5,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße
FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 51,0 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Obernburg a.Main, St)
Altersstruktur871 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.913 ab 65 Jahre (22,3 %) (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obernburg a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (638 Zuzüge, 604 Fortzüge) (Obernburg a.Main, St, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Obernburg a.Main, St, 2024)
Zensus 20228.409 Einwohner (Obernburg a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -328, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Mühlrain

Straßendaten
NameAm Mühlrain
Postleitzahl63785
OrtObernburg am Main
OrtsteilObernburg
Breitengrad49.833572
Längengrad9.130631
Vorwahl06022
TelefonnetzObernburg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeObernburg a.Main, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Obernburg a.Main, St
Gemeindeschlüssel09676145
Regionalschlüssel096760145145
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Obernburg a.Main
Postfach 110207
63785 Obernburg a.Main, St
Bevölkerungsdichte345 Ew. je km²
Fläche24,82 km²
Einwohner8.575
davon weiblich4.384
davon männlich4.191

Übersichtskarten in der Gemeinde

Obernburg a. Main, Stadt
Gemeindekarte Obernburg a. Main, Stadt
Steuersätze in Obernburg a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obernburg a. Main320330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.