Am Neuberg in 67127 Rödersheim-Gronau
Straße und Lage
Die Straße Am Neuberg liegt in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödersheim.
- OrtRödersheim-Gronau
- Postleitzahl67127
- OrtsteilRödersheim
- GemeindeRödersheim-Gronau
- LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
- Vorwahl06231
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVRödersheim, West 381 m
- Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 9,4 km, 48.206 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Neuberg liegt in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV381 mnächste Station
- Gigabit93,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abt-Hellmerich-Weg67127
- Am Bingraben67127
- Am Brünnel67127
- Am Heckmorgen67127
- Am Leiermann67127
- Am Sängerheim67127
- Amselweg67127
- Deidesheimer Weg67127
- Friedhofstr.67127
- Gebhardstr.67127
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rödersheim, West (381 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rödersheim-Gronau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 599 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 404 / 2,9 MW; Speicher 191 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.950 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 891 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.410 Wohnungen, 993 Wohngebäude (Rödersheim-Gronau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 57 leerstehende Wohnungen (Rödersheim-Gronau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rödersheim, West (381 m); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim), Luftrettungsstation, Ludwigshafen am Rhein, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hochdorf-Assenheim (1,8 km); weiterführend: Siebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 598 m, Grundschule 687 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Maudach, B 9, 9,4 km, 48.206 Kfz/Tag, 3.623 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwigshafen Rheingönheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Ludwigshafen am Rhein, 13,5 km |
| Motorisierung | 2.068 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.437 Kraftfahrzeuge insgesamt, 215 Krafträder, 66 Lkw (Rödersheim-Gronau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.410 registrierte Fälle, 4.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 81,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 48 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Rödersheim-Gronau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 206 Ludwigshafen/Frankenthal, Wahlbeteiligung 79,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: CDU 27,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 19,4 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 23,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 4,9 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 206 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 327.300, verfügbares Einkommen 23.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,2 %, Pkw 552 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Rödersheim-Gronau) |
| Altersstruktur | 277 unter 10 Jahre (9,6 %), 745 ab 65 Jahre (25,8 %) (Rödersheim-Gronau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rödersheim-Gronau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (180 Zuzüge, 156 Fortzüge) (Rödersheim-Gronau, 2024) |
| Sterbefälle | 39 Sterbefälle (Rödersheim-Gronau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.887 Einwohner (Rödersheim-Gronau, Abweichung zur Fortschreibung -79, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Neuberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Neuberg |
| Postleitzahl | 67127 |
| Ort | Rödersheim-Gronau |
| Ortsteil | Rödersheim |
| Breitengrad | 49.426914 |
| Längengrad | 8.254552 |
| Vorwahl | 06231 |
| Telefonnetz | Hochdorf-Assenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Rhein-Pfalz-Kreis |
| Gemeinde | Rödersheim-Gronau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rödersheim-Gronau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07338022 |
| Regionalschlüssel | 073385001022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Dannstadt-Schauernheim Am Rathausplatz 1 67127 Rödersheim-Gronau |
| Bevölkerungsdichte | 350 Ew. je km² |
| Fläche | 8,24 km² |
| Einwohner | 2.887 |
| davon weiblich | 1.485 |
| davon männlich | 1.402 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rödersheim-Gronau
| Steuersätze in Rödersheim-Gronau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rödersheim-Gronau | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen637 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto579 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,13 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,22 Mio. EUR2023
- Steuerkraft891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.950 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte160Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
