Am Pfaffenfleck in 95448 Bayreuth
Straße und Lage
Die Straße Am Pfaffenfleck liegt in Bayreuth im Bereich Oberkonnersreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberkonnersreuth.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVOberkonnersreuth Hauptstraße 142 m
- Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 105,2 kW
- FernstraßeB 303 20,1 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Pfaffenfleck liegt in Bayreuth im Bereich Oberkonnersreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis275,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV142 mnächste Station
- Gigabit94,0 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Einstein-Ring95448
- Am Aubach95448
- Äußere Nürnberger Str.95448
- Bahnweg95448
- Böttgerweg95448
- Dr.-Fritz-Meyer-Weg95448
- Dr.-Konrad-Pöhner-Str.95448
- Filchnerstr.95448
- Fraunhoferstr.95448
- Fürsetzer Str.95448
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberkonnersreuth Hauptstraße (142 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 106 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 94,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bayreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 105,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Pfaffenfleck, PLZ 95448, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.357 aktive Einheiten, 65,1 MW Nettoleistung, Solar 3.034 / 39,8 MW; Speicher 1.224 / 6,8 MW; Biomasse 11 / 3,6 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 84 / 14,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.449 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 275,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 44.062 Wohnungen, 13.543 Wohngebäude (Bayreuth, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,11 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 30,2 %, Ø Wohnfläche 82,8 m², 2.070 leerstehende Wohnungen (Bayreuth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberkonnersreuth Hauptstraße (142 m); ca. 106 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 37 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 5,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 1.411 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus, Bayreuth, Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 3,0 km |
| Schulen | Grundschule: Jean-Paul-Grundschule Bayreuth (1,6 km); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Bayreuth (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,4 Pkw-Min., Hausarzt 417 m, Apotheke 710 m, Grundschule 719 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 41.020 Pkw, 49.432 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.674 Krafträder, 3.288 Lkw (Bayreuth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 274 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.977 registrierte Fälle, 6.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Kreisfreie Stadt Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 40 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 1,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiete, 27,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Talau des Sendelbaches und des Tappert" im Gebiet der Stadt Bayreuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 5,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchstein; Eremitage in Bayreuth; Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth; Rhätschluchten westlich Bayreuth; Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes |
| Flächennutzung | Siedlung 32,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 901 ha, Industrie/Gewerbe 371 ha (Bayreuth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 5,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Bayreuth, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 5.441 unter 10 Jahre (7,5 %), 16.458 ab 65 Jahre (22,6 %) (Bayreuth, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 50.508 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayreuth, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 280 (6.326 Zuzüge, 6.046 Fortzüge) (Bayreuth, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 919 Sterbefälle (Bayreuth, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 72.289 Einwohner (Bayreuth, Abweichung zur Fortschreibung -1.830, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Pfaffenfleck
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Pfaffenfleck |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth |
| Ortsteil | Oberkonnersreuth |
| Breitengrad | 49.926739 |
| Längengrad | 11.600254 |
| Vorwahl | 09201, 09209, 0921 |
| Telefonnetz | Gesees, Emtmannsberg, Bayreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Kreisfreie Stadt | Bayreuth |
| Gemeinde | Bayreuth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bayreuth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09462000 |
| Regionalschlüssel | 094620000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bayreuth Postfach 101052 95410 Bayreuth |
| Bevölkerungsdichte | 1090 Ew. je km² |
| Fläche | 66,89 km² |
| Einwohner | 72.940 |
| davon weiblich | 37.081 |
| davon männlich | 35.859 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bayreuth, Stadt
| Steuersätze in Bayreuth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bayreuth | 290 | 430 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.449 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte50.508Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
