Am Rain in 79597 Schallbach

Straße und Lage

Die Straße Am Rain liegt in Schallbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79597 zugeordnet.

OrtSchallbach
Postleitzahl79597
GemeindeSchallbach
LandkreisLörrach
Vorwahl07621

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 317 m, weiterführend 4,7 km
ÖPNVSchallbach Dorfstraße 287 m
Breitband38,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 98 5,5 km, 26.938 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Rain liegt in Schallbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule317 mnächste Schule
ÖPNV287 mnächste Station
Gigabit38,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Schallbach Dorfstraße (287 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Rain

Straßendaten
Name	Am Rain
Postleitzahl	79597
Ort	Schallbach
Breitengrad	47.657803
Längengrad	7.627165
Vorwahl	07621
Telefonnetz	Lörrach
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Lörrach
Gemeinde	Schallbach
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Schallbach
Gemeindeschlüssel	08336075
Regionalschlüssel	083365008075
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Schallbach Dorfstr. 6 79597 Schallbach
Bevölkerungsdichte	216 Ew. je km²
Fläche	3,95 km²
Einwohner	855
davon weiblich	449
davon männlich	406

Übersichtskarten in der Gemeinde

Schallbach
Gemeindekarte Schallbach

Steuersätze in Schallbach
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Schallbach	310	270	330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 86 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft876 Tsd. EUR2023, 1.025 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer642 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft238 Tsd. EUR2023
Steuerkraft903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft33.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.033 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte33Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	38,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schallbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 218 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 138 / 1,2 MW; Speicher 80 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.015 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.033 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	374 Wohnungen, 238 Wohngebäude (Schallbach)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,33 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schallbach, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Schallbach Dorfstraße (287 m); ca. 51 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 5,4 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 5,5 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Vorderes Kandertal (317 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 346 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 5,5 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 5,9 km
Motorisierung	548 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 749 Kraftfahrzeuge insgesamt, 86 Krafträder, 18 Lkw (Schallbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 0,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südschwarzwald (Naturpark, 1,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 2,70 km); Auswahl: Naturpark: Südschwarzwald
Flächennutzung	Siedlung 6,6 %, Verkehr 5,8 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Schallbach, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Schallbach)
Altersstruktur	92 unter 10 Jahre (10,8 %), 196 ab 65 Jahre (22,9 %) (Schallbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	33 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schallbach), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 13 (63 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Schallbach, 2024)
Sterbefälle	5 Sterbefälle (Schallbach, 2024)
Zensus 2022	839 Einwohner (Schallbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)