Am Reitstall in 29392 Wesendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Reitstall liegt in Wesendorf im Bereich Wesendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesendorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVWesendorf, Am Stadion 924 m
- Breitband90,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 3,9 km, 7.745 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Reitstall liegt in Wesendorf im Bereich Wesendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV924 mnächste Station
- Gigabit90,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg29392
- Alte Heerstr.29392
- Am Badesee29392
- Am Badeseeweg29392
- Am Pilz29392
- Am Schützenplatz29392
- Am Stadion29392
- Am Wolfsburger Platz29392
- Anemonenweg29392
- Angerhoop29392
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wesendorf, Am Stadion (924 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wesendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 671 aktive Einheiten, 21,0 MW Nettoleistung, Solar 446 / 7,6 MW; Wind 2 / 9,1 MW; Speicher 218 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 641 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.591 Wohnungen, 1.935 Wohngebäude (Wesendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 83 leerstehende Wohnungen (Wesendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wesendorf, Am Stadion (924 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Lerchenberg (1,5 km); weiterführend: Oberschule Wesendorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,1 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 898 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wagenhoff, B 4, 3,9 km, 7.745 Kfz/Tag, 894 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 49,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Wittingen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 17,7 km |
| Motorisierung | 3.304 Pkw, 595 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.965 Kraftfahrzeuge insgesamt, 318 Krafträder, 158 Lkw (Wesendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 0,5 % FFH-Gebiet, 18,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostheide | Naturschutzgebiet: Ise mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Wesendorf, Niedersachs, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Wesendorf) |
| Altersstruktur | 687 unter 10 Jahre (12,4 %), 1.212 ab 65 Jahre (21,8 %) (Wesendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 984 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (394 Zuzüge, 358 Fortzüge) (Wesendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 79 Sterbefälle (Wesendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.459 Einwohner (Wesendorf, Abweichung zur Fortschreibung -178, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Reitstall
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Reitstall |
| Postleitzahl | 29392 |
| Ort | Wesendorf |
| Ortsteil | Wesendorf |
| Breitengrad | 52.586617 |
| Längengrad | 10.546714 |
| Vorwahl | 05376, 05835 |
| Telefonnetz | Wesendorf Kr Gifhorn, Wahrenholz |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Wesendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wesendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151038 |
| Regionalschlüssel | 031515407038 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Wesendorf Alte Heerstraße 20 29392 Wesendorf |
| Bevölkerungsdichte | 177 Ew. je km² |
| Fläche | 31,28 km² |
| Einwohner | 5.549 |
| davon weiblich | 2.801 |
| davon männlich | 2.748 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wesendorf
| Steuersätze in Wesendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wesendorf | 390 | 440 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,31 Mio. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,56 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft641 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte984Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
