Am Rosenbach in 09474 Walthersdorf
Straße und Lage
Die Straße Am Rosenbach liegt in Walthersdorf im Bereich Walthersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09474 zugeordnet.
- OrtWalthersdorf
- Postleitzahl09474
- OrtsteilWalthersdorf
- GemeindeCrottendorf
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03733, 037342, 037344, 03774
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVWalthersdorf, Bahnhof 74 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 95 11,6 km, 3.404 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Rosenbach liegt in Walthersdorf im Bereich Walthersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerweg09474
- Alte Dorfstr.09474
- Am Graben09474
- Am Steinhügel09474
- Cranzahler Weg09474
- Fuchsleite09474
- Güterweg09474
- Hauptstr.09474
- Salatgasse09474
- Scheibenberger Str.09474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Walthersdorf, Bahnhof (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Crottendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 589 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 420 / 3,8 MW; Speicher 161 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.659 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 584 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.025 Wohnungen, 1.136 Wohngebäude (Crottendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,28 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 86,1 m², 158 leerstehende Wohnungen (Crottendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Walthersdorf, Bahnhof (74 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg, lokales Traumazentrum, Annaberg-Buchholz, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schlettau (1,7 km); weiterführend: Oberschule Sehmatal (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 932 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hammerunterwiesenthal, B 95, 11,6 km, 3.404 Kfz/Tag, 197 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.431 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.164 Kraftfahrzeuge insgesamt, 309 Krafträder, 271 Lkw (Crottendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Terrakonikhalden von Schacht 116, Annaberg-Buchholz, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 8,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 3,1 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 4,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Taufichtig (Naturschutzgebiet, 4,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Mittweidatal; Mittelerzgebirgische Basaltberge; Scheibenberger Heide; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Scheibenberg | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Am Taufichtig |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,8 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Crottendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,5 Jahre (Crottendorf) |
| Altersstruktur | 334 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.157 ab 65 Jahre (30,3 %) (Crottendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crottendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -40 (214 Zuzüge, 254 Fortzüge) (Crottendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Crottendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.938 Einwohner (Crottendorf, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Rosenbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Rosenbach |
| Postleitzahl | 09474 |
| Ort | Crottendorf |
| Ortsteil | Walthersdorf |
| Breitengrad | 50.544849 |
| Längengrad | 12.96313 |
| Vorwahl | 03733, 037342, 037344, 03774 |
| Telefonnetz | Annaberg-Buchholz, Cranzahl, Crottendorf Sachs, Schwarzenberg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Crottendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Crottendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521130 |
| Regionalschlüssel | 145210130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Crottendorf Annaberger Str. 230 c 09474 Crottendorf |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 36,42 km² |
| Einwohner | 3.818 |
| davon weiblich | 1.906 |
| davon männlich | 1.912 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Crottendorf
| Steuersätze in Crottendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Crottendorf | 130 | 427 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,07 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto971 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,04 Mio. EUR2023, 796 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer308 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
- Steuerkraft584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.520Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B427 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
