Am Schlagbaum in 61279 Grävenwiesbach
Straße und Lage
Die Straße Am Schlagbaum liegt in Grävenwiesbach im Bereich Grävenwiesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grävenwiesbach.
- OrtGrävenwiesbach
- Postleitzahl61279
- OrtsteilGrävenwiesbach
- GemeindeGrävenwiesbach
- LandkreisHochtaunuskreis
- Vorwahl06083, 06086
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 163 m, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVGrävenwiesbach Hasselborner Straße 124 m
- Breitband21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 275 8,3 km, 3.614 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schlagbaum liegt in Grävenwiesbach im Bereich Grävenwiesbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule163 mnächste Schule
- ÖPNV124 mnächste Station
- Gigabit21,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahndamm61279
- Am Scheidweg61279
- Am Tunnel61279
- Am Wenzelflecken61279
- Am Wolfsloch61279
- Astrid-Lindgren-Str.61279
- Auf der Hohl61279
- Bachstr.61279
- Bahnhofsweg61279
- Berliner Str.61279
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grävenwiesbach Hasselborner Straße (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grävenwiesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 22,9 MW Nettoleistung, Solar 451 / 4,7 MW; Wind 6 / 16,7 MW; Speicher 244 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.393 Wohnungen, 1.519 Wohngebäude (Grävenwiesbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 108 leerstehende Wohnungen (Grävenwiesbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grävenwiesbach Hasselborner Straße (124 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 17,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Wiesbachschule (163 m); weiterführend: Weiltalschule Weilmünster (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merzhausen, B 275, 8,3 km, 3.614 Kfz/Tag, 209 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.547 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 255 Lkw (Grävenwiesbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach | Naturpark: Hochtaunus |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 8,1 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Grävenwiesbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Grävenwiesbach) |
| Altersstruktur | 487 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.215 ab 65 Jahre (22,6 %) (Grävenwiesbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 771 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grävenwiesbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -50 (363 Zuzüge, 413 Fortzüge) (Grävenwiesbach, 2024) |
| Sterbefälle | 61 Sterbefälle (Grävenwiesbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.321 Einwohner (Grävenwiesbach, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schlagbaum
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schlagbaum |
| Postleitzahl | 61279 |
| Ort | Grävenwiesbach |
| Ortsteil | Grävenwiesbach |
| Breitengrad | 50.389137 |
| Längengrad | 8.460419 |
| Vorwahl | 06083, 06086 |
| Telefonnetz | Weilrod, Grävenwiesbach |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Hochtaunuskreis |
| Gemeinde | Grävenwiesbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grävenwiesbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06434004 |
| Regionalschlüssel | 064340004004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Grävenwiesbach Bahnhofsweg 2a 61279 Grävenwiesbach |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 43,15 km² |
| Einwohner | 5.376 |
| davon weiblich | 2.691 |
| davon männlich | 2.685 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grävenwiesbach
| Steuersätze in Grävenwiesbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grävenwiesbach | 240 | 690 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,61 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte771Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
