Am Schloßbuck in 91747 Westheim
Straße und Lage
Die Straße Am Schloßbuck liegt in Westheim im Bereich Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91747 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westheim.
- OrtWestheim
- Postleitzahl91747
- OrtsteilWestheim
- GemeindeWestheim
- LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
- Vorwahl09082, 09833
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVWestheim (Lkr. WUG) Schule 234 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 17,3 km, 5.483 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schloßbuck liegt in Westheim im Bereich Westheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche152,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,1 kmnächste Schule
- ÖPNV234 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg91747
- Auhausener Str.91747
- Dorfplatz91747
- Finkenweg91747
- Hauptstr.91747
- Hohentrüdinger Str.91747
- Industriestr.91747
- Klaus-Blank-Str.91747
- Lerchenstr.91747
- Oberdorfstr.91747
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Westheim (Lkr. WUG) Schule (234 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 418 aktive Einheiten, 23,1 MW Nettoleistung, Solar 344 / 16,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 56 / 0,4 MW; Biomasse 17 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.324 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 516 Wohnungen, 376 Wohngebäude (Westheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 81,4 %, Ø Wohnfläche 152,3 m², 36 leerstehende Wohnungen (Westheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Westheim (Lkr. WUG) Schule (234 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 14,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hainsfarth (5,1 km); weiterführend: Mittelschule Hahnenkamm - Heidenheim (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 915 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.522 Kraftfahrzeuge insgesamt, 139 Krafträder, 56 Lkw (Westheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 6,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiet, 61,7 % Naturpark, 37,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Westheim (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Auwald bei Westheim' | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Auwald bei Westheim |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Westheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Westheim) |
| Altersstruktur | 112 unter 10 Jahre (9,9 %), 264 ab 65 Jahre (23,2 %) (Westheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 387 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (49 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Westheim, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Westheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.171 Einwohner (Westheim, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schloßbuck
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schloßbuck |
| Postleitzahl | 91747 |
| Ort | Westheim |
| Ortsteil | Westheim |
| Breitengrad | 49.001293 |
| Längengrad | 10.661173 |
| Vorwahl | 09082, 09833 |
| Telefonnetz | Oettingen i Bay, Heidenheim Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Weißenburg-Gunzenhausen |
| Gemeinde | Westheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Westheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09577179 |
| Regionalschlüssel | 095775536179 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Westheim Ringstr. 12 91747 Westheim |
| Bevölkerungsdichte | 40 Ew. je km² |
| Fläche | 28,32 km² |
| Einwohner | 1.136 |
| davon weiblich | 575 |
| davon männlich | 561 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Westheim
| Steuersätze in Westheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Westheim | 500 | 450 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen955 Tsd. EUR2023, 841 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto867 Tsd. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,08 Mio. EUR2023, 1.833 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer687 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte387Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
