Am Schlüsselacker in 36041 Fulda
Straße und Lage
Die Straße Am Schlüsselacker liegt in Fulda im Bereich Maberzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maberzell.
- OrtFulda
- Postleitzahl36041
- OrtsteilMaberzell
- GemeindeFulda, Stadt
- LandkreisFulda
- Vorwahl0661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 395 m, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVFulda-Maberzell Am Schlüsselacker 82 m
- Breitband88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 254 590 m, 15.130 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schlüsselacker liegt in Fulda im Bereich Maberzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule395 mnächste Schule
- ÖPNV82 mnächste Station
- Gigabit88,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg36041
- Am Bildstock36041
- Am Karlshof36041
- Am Lindenacker36041
- Am Ried36041
- An der Betz36041
- An der Steinlinde36041
- Egerstr.36041
- Elbestr.36041
- Höhenweg36041
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fulda-Maberzell Am Schlüsselacker (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 174 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 88,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fulda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.204 aktive Einheiten, 142,8 MW Nettoleistung, Solar 4.207 / 57,9 MW; Speicher 1.822 / 12,4 MW; Biomasse 6 / 2,7 MW; Wasser 9 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 160 / 69,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.454 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 35.219 Wohnungen, 12.844 Wohngebäude (Fulda, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,73 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 34,8 %, Ø Wohnfläche 91,6 m², 1.494 leerstehende Wohnungen (Fulda, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fulda-Maberzell Am Schlüsselacker (82 m); ca. 174 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH, lokales Traumazentrum, Fulda, 2,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.322 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Fulda-Frauenberg, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 1,6 km |
| Schulen | Grundschule: ABC-Land-Schule Maberzell (395 m); weiterführend: Bardoschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,7 Pkw-Min., Hausarzt 850 m, Apotheke 908 m, Grundschule 642 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fulda-Maberzell, B 254, 590 m, 15.130 Kfz/Tag, 749 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 39.663 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 47.318 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.342 Krafträder, 2.938 Lkw (Fulda, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 218 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 720 Einwohner LDEN ab 55 dB, 525 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 7,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei |
| Flächennutzung | Siedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %, Wald 23,9 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 934 ha, Industrie/Gewerbe 506 ha (Fulda, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Fulda, Stadt) |
| Altersstruktur | 6.129 unter 10 Jahre (9,4 %), 13.774 ab 65 Jahre (21,1 %) (Fulda, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54.929 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fulda, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -74 (5.764 Zuzüge, 5.838 Fortzüge) (Fulda, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 868 Sterbefälle (Fulda, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 64.688 Einwohner (Fulda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -4.620, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schlüsselacker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schlüsselacker |
| Postleitzahl | 36041 |
| Ort | Fulda |
| Ortsteil | Maberzell |
| Breitengrad | 50.558945 |
| Längengrad | 9.637104 |
| Vorwahl | 0661 |
| Telefonnetz | Fulda |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Fulda |
| Gemeinde | Fulda, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fulda, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06631009 |
| Regionalschlüssel | 066310009009 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Fulda Schlossstr. 1 36037 Fulda, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 629 Ew. je km² |
| Fläche | 104,05 km² |
| Einwohner | 65.434 |
| davon weiblich | 33.137 |
| davon männlich | 32.297 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fulda, Stadt
| Steuersätze in Fulda, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fulda, Stadt | 144 | 313 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen74,8 Mio. EUR2023, 1.143 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto67,9 Mio. EUR2023, 1.038 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft138,2 Mio. EUR2023, 2.113 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer35,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11,1 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft98,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.916 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54.929Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B313 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
