Am Schönen Rain in 73732 Esslingen

Straße und Lage

Die Straße Am Schönen Rain liegt in Esslingen im Bereich Hohenkreuz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 73732, 73732 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenkreuz, St Bernhardt.

OrtEsslingen
Postleitzahl73732
OrtsteilHohenkreuz
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt
LandkreisEsslingen
Vorwahl0711

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 372 m, weiterführend 609 m
ÖPNVEsslingen (N) Am Schönen Rain 220 m
Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 10 5,0 km, 64.993 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Schönen Rain liegt in Esslingen im Bereich Hohenkreuz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule372 mnächste Schule
ÖPNV220 mnächste Station
Gigabit76,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Esslingen (N) Am Schönen Rain (220 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Stuttgart - Esslingen - Paisajevon AlexSlocker · CC BY-SA 2.0
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Fakten zur Am Schönen Rain

Straßendaten
Name	Am Schönen Rain
Postleitzahl	73732
Ort	Esslingen am Neckar
Ortsteil	Hohenkreuz
Breitengrad	48.74847
Längengrad	9.316648
Vorwahl	0711
Telefonnetz	Stuttgart
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Stuttgart
Landkreis	Esslingen
Gemeinde	Esslingen am Neckar, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Esslingen am Neckar, Stadt
Gemeindeschlüssel	08116019
Regionalschlüssel	081160019019
Gemeindetyp	Große Kreisstadt
Verwaltung	Stadt Esslingen am Neckar Rathausplatz 2 73728 Esslingen am Neckar, Stadt
Bevölkerungsdichte	2072 Ew. je km²
Fläche	46,43 km²
Einwohner	96.182
davon weiblich	47.627
davon männlich	48.555

Übersichtskarten in der Gemeinde

Esslingen am Neckar, Stadt
Gemeindekarte Esslingen am Neckar, Stadt

Steuersätze in Esslingen am Neckar, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Esslingen am Neckar, Stadt	458	458	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	76,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Esslingen am Neckar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 5.745 aktive Einheiten, 73,3 MW Nettoleistung, Solar 3.897 / 34,0 MW; Speicher 1.696 / 9,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 8 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 143 / 26,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 31.967 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.810 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	48.323 Wohnungen, 15.491 Wohngebäude (Esslingen am Neckar, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 2.096 leerstehende Wohnungen (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Esslingen (N) Am Schönen Rain (220 m); ca. 87 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 1,4 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 566 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 984 m
Schulen	Grundschule: Grundschule St. Bernhardt (372 m); weiterführend: Privates Gymnasium Esslingen (609 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 5,0 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 16,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 3,2 km
Motorisierung	52.840 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 62.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.930 Krafträder, 2.838 Lkw (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	213 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.020 Einwohner LDEN ab 55 dB, 625 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 13,6 km
Schutzgebiete	BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald \| Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000
Flächennutzung	Siedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 29,5 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 817 ha, Industrie/Gewerbe 348 ha (Esslingen am Neckar, Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)