Am Schrebergarten in 09399 Niederwürschnitz
Straße und Lage
Die Straße Am Schrebergarten liegt in Niederwürschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09399 zugeordnet.
- OrtNiederwürschnitz
- Postleitzahl09399
- GemeindeNiederwürschnitz
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl037295, 037296
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 667 m, weiterführend 667 m
- ÖPNVNiederwürschnitz, Haltepunkt 287 m
- Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 7,4 km, 57.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Schrebergarten liegt in Niederwürschnitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule667 mnächste Schule
- ÖPNV287 mnächste Station
- Gigabit66,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albertschachtstr.09399
- Am Albertschacht09399
- Am Johannesschacht09399
- Am Seewaldschacht09399
- Am Steegenwald09399
- An den Steegen09399
- August-Bebel-Str.09399
- Bernd-Beltrame-Str.09399
- Chemnitzer Str.09399
- D.-Schacht-Str.09399
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederwürschnitz, Haltepunkt (287 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 149 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederwürschnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 247 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 185 / 3,2 MW; Speicher 61 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.389 Wohnungen, 688 Wohngebäude (Niederwürschnitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 46,9 %, Ø Wohnfläche 83,1 m², 85 leerstehende Wohnungen (Niederwürschnitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederwürschnitz, Haltepunkt (287 m); ca. 149 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 2,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Stollberg, Stollberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Stollberg/Erzgeb., 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Niederwürschnitz (667 m); weiterführend: Internationale Oberschule Niederwürschnitz (Schule in freier Trägerschaft) (667 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 636 m, Grundschule 602 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leukersdorf, A 72, 7,4 km, 57.220 Kfz/Tag, 9.002 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.646 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.126 Kraftfahrzeuge insgesamt, 215 Krafträder, 193 Lkw (Niederwürschnitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Besucherbergwerk "Markus Semmler", Aue-Bad Schlema, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steegen (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Steegen |
| Flächennutzung | Siedlung 21,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 58,1 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Niederwürschnitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Niederwürschnitz) |
| Altersstruktur | 222 unter 10 Jahre (8,8 %), 763 ab 65 Jahre (30,2 %) (Niederwürschnitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 659 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederwürschnitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (108 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Niederwürschnitz, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Niederwürschnitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.548 Einwohner (Niederwürschnitz, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Schrebergarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Schrebergarten |
| Postleitzahl | 09399 |
| Ort | Niederwürschnitz |
| Breitengrad | 50.716469 |
| Längengrad | 12.757846 |
| Vorwahl | 037295, 037296 |
| Telefonnetz | Lugau Erzgeb, Stollberg Erzgeb |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Niederwürschnitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederwürschnitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521430 |
| Regionalschlüssel | 145215115430 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Niederwürschnitz Stollberger Str. 2 09399 Niederwürschnitz |
| Bevölkerungsdichte | 419 Ew. je km² |
| Fläche | 6,04 km² |
| Einwohner | 2.528 |
| davon weiblich | 1.266 |
| davon männlich | 1.262 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederwürschnitz
| Steuersätze in Niederwürschnitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederwürschnitz | 290 | 490 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen402 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto366 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer896 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer209 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft800 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte659Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
