Am Stadtbach in 83022 Rosenheim
Straße und Lage
Die Am Stadtbach liegt in Rosenheim im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83022 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 822 m, weiterführend 334 m
- ÖPNVRosenheim, Stadtmitte 74 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,8 km, 67.105 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rosenheim, Stadtmitte (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1.455 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.290 aktive Einheiten, 95,3 MW Nettoleistung, Solar 2.885 / 32,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.342 / 7,9 MW; Biomasse 10 / 8,6 MW; Wasser 8 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 44 / 44,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.456 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.454,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 33.766 Wohnungen, 10.702 Wohngebäude (Rosenheim, kreisfreie Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,09 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 30,3 %, Ø Wohnfläche 83,1 m², 716 leerstehende Wohnungen (Rosenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rosenheim, Stadtmitte (74 m); ca. 1.455 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 510 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 780 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 1,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Erlenau in Rosenheim (822 m); weiterführend: Ignaz-Günther-Gymnasium Rosenheim (334 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 5,8 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 36.244 Pkw, 44.200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.021 Krafträder, 2.733 Lkw (Rosenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 310 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.877 registrierte Fälle, 7.567 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Kreisfreie Stadt Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiete, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) |
| Flächennutzung | Siedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 634 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Rosenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Rosenheim, kreisfreie Stadt) |
| Altersstruktur | 6.188 unter 10 Jahre (9,5 %), 13.072 ab 65 Jahre (20,0 %) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 36.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenheim, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 816 (5.155 Zuzüge, 4.339 Fortzüge) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 618 Sterbefälle (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 63.284 Einwohner (Rosenheim, Abweichung zur Fortschreibung -723, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Stadtbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Stadtbach |
| Postleitzahl | 83022 |
| Ort | Rosenheim |
| Ortsteil | Innenstadt |
| Breitengrad | 47.857178 |
| Längengrad | 12.125628 |
| Vorwahl | 08031 |
| Telefonnetz | Rosenheim Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Kreisfreie Stadt | Rosenheim |
| Gemeinde | Rosenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rosenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09163000 |
| Regionalschlüssel | 091630000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rosenheim Postfach 1209 83013 Rosenheim |
| Bevölkerungsdichte | 1754 Ew. je km² |
| Fläche | 37,22 km² |
| Einwohner | 65.274 |
| davon weiblich | 32.922 |
| davon männlich | 32.352 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rosenheim, Stadt
| Steuersätze in Rosenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rosenheim | 330 | 520 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
