Am Sudenburger Bahnhof in 39110 Magdeburg
Straße und Lage
Die Straße Am Sudenburger Bahnhof liegt in Magdeburg im Bereich Stadtfeld West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtfeld West.
- OrtMagdeburg
- Postleitzahl39110
- OrtsteilStadtfeld West
- GemeindeMagdeburg, Landeshauptstadt
- Kreisfreie StadtMagdeburg, Landeshauptstadt
- Vorwahl0391, 03928
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVMagdeburg-Sudenburg 34 m
- Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 14 5,3 km, 43.747 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Sudenburger Bahnhof liegt in Magdeburg im Bereich Stadtfeld West. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote18,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis182,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV34 mnächste Station
- Gigabit87,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ammensleber Str.39110
- Am Schroteanger39110
- An der Enckekaserne39110
- Badeleber Str.39110
- Beimsplatz39110
- Beimsstr.39110
- Bekassinenweg39110
- Belsdorfer Weg39110
- Birkhahnweg39110
- Bördestr.39110
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Magdeburg-Sudenburg (34 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 8 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Magdeburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 11.127 aktive Einheiten, 340,8 MW Nettoleistung, Solar 7.376 / 104,2 MW; Wind 9 / 32,5 MW; Speicher 3.514 / 76,8 MW; Biomasse 5 / 4,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 222 / 123,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 148.360 Wohnungen, 35.941 Wohngebäude (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 18,4 %, Ø Wohnfläche 72,5 m², 9.798 leerstehende Wohnungen (Magdeburg, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Magdeburg-Sudenburg (34 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 2,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 2.150 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Magdeburg - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Magdeburg, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Freie Schule Magdeburg - Grundschule - (1,4 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Magdeburg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 408 m, Apotheke 559 m, Grundschule 617 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wanzleben, A 14, 5,3 km, 43.747 Kfz/Tag, 10.607 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafenanlage Winterhafen/Zollhafen Magdeburg, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Magdeburg, 1,3 km |
| Motorisierung | 112.342 Pkw, 131.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.767 Krafträder, 9.562 Lkw (Magdeburg, Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 857 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 28.108 registrierte Fälle, 11.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Kreisfreie Stadt Magdeburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 17,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 48,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 12,2 % FFH-Gebiete, 12,8 % Landschaftsschutzgebiete, 20,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Stromelbe im Stadtzentrum Magdeburg; Sülzetal bei Sülldorf |
| Flächennutzung | Siedlung 36,9 %, Verkehr 10,6 %, Wald 4,4 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 2.125 ha, Industrie/Gewerbe 1.705 ha (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 069 Magdeburg, Wahlbeteiligung 78,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 30,4 %, stärkste Erststimme: AfD 32,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,6 %, SPD 12,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 30,4 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,0 %, BSW 11,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 069 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 296.700, verfügbares Einkommen 20.993 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,5 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 18,7 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt) |
| Altersstruktur | 20.020 unter 10 Jahre (8,2 %), 59.558 ab 65 Jahre (24,4 %) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 111.593 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3.550 (16.427 Zuzüge, 12.877 Fortzüge) (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 3.337 Sterbefälle (Magdeburg, kreisfreie Stadt, Landeshauptstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 241.517 Einwohner (Magdeburg, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.388, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Sudenburger Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Sudenburger Bahnhof |
| Postleitzahl | 39110 |
| Ort | Magdeburg |
| Ortsteil | Stadtfeld West |
| Breitengrad | 52.120667 |
| Längengrad | 11.596823 |
| Vorwahl | 0391, 03928 |
| Telefonnetz | Magdeburg, Schönebeck Elbe |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Kreisfreie Stadt | Magdeburg, Landeshauptstadt |
| Gemeinde | Magdeburg, Landeshauptstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Magdeburg, Landeshauptstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15003000 |
| Regionalschlüssel | 150030000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Landeshauptstadt Magdeburg Alter Markt 6 39104 Magdeburg, Landeshauptstadt |
| Bevölkerungsdichte | 1211 Ew. je km² |
| Fläche | 201,68 km² |
| Einwohner | 244.329 |
| davon weiblich | 123.128 |
| davon männlich | 121.201 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Magdeburg, Landeshauptstadt
| Steuersätze in Magdeburg, Landeshauptstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 250 | 590 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
