Am Transformator in 15910 Unterspreewald
Straße und Lage
Die Straße Am Transformator liegt in Unterspreewald im Bereich Leibsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leibsch.
- OrtUnterspreewald
- Postleitzahl15910
- OrtsteilLeibsch
- GemeindeUnterspreewald
- LandkreisDahme-Spreewald
- Vorwahl035473
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 8,4 km, weiterführend 13,3 km
- ÖPNVLeibsch, Leibscher Hauptstraße 83 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 179 12,3 km, 1.736 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Transformator liegt in Unterspreewald im Bereich Leibsch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule8,4 kmnächste Schule
- ÖPNV83 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Wehr15910
- Leibscher Hauptstr.15910
- Wasserburger Str.15910
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leibsch, Leibscher Hauptstraße (83 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterspreewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 145 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 98 / 1,2 MW; Speicher 47 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.875 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 691 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 404 Wohnungen, 335 Wohngebäude (Unterspreewald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 83,0 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Unterspreewald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leibsch, Leibscher Hauptstraße (83 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Spreewaldklinik Lübben, lokales Traumazentrum, Lübben, 15,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 99 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15910 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH (8,4 km); weiterführend: Oberschule Chance BugK/Grünheide genehmigte Ersatzschule (13,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 6,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 11,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Märkisch Buchholz, B 179, 12,3 km, 1.736 Kfz/Tag, 79 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 573 Pkw, 780 Pkw je 1.000 Einwohner, 836 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 82 Lkw (Unterspreewald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 41,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,6 % Naturschutzgebiete, 23,4 % FFH-Gebiete, 71,1 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 79,6 % Landschaftsschutzgebiete, 79,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Unterspreewald (Naturschutzgebiet, 0,12 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Pretschener Spreeniederung; Spree; Unterspreewald | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Dahme-Heideseen | Naturpark: Dahme-Heideseen |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Unterspreewald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,2 Jahre (Unterspreewald) |
| Altersstruktur | 48 unter 10 Jahre (6,5 %), 238 ab 65 Jahre (32,4 %) (Unterspreewald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 151 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterspreewald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (30 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Unterspreewald, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Unterspreewald, 2024) |
| Zensus 2022 | 759 Einwohner (Unterspreewald, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Transformator
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Transformator |
| Postleitzahl | 15910 |
| Ort | Unterspreewald |
| Ortsteil | Leibsch |
| Breitengrad | 52.080654 |
| Längengrad | 13.875383 |
| Vorwahl | 035473 |
| Telefonnetz | Neu Lübbenau |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Dahme-Spreewald |
| Gemeinde | Unterspreewald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterspreewald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12061510 |
| Regionalschlüssel | 120615114510 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Unterspreewald Hauptstraße 49 15910 Unterspreewald |
| Bevölkerungsdichte | 28 Ew. je km² |
| Fläche | 26,02 km² |
| Einwohner | 735 |
| davon weiblich | 371 |
| davon männlich | 364 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterspreewald
| Steuersätze in Unterspreewald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterspreewald | 690 | 405 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen248 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto222 Tsd. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft697 Tsd. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer256 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft437 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.875 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte151Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
