Am Waldessaum in 14554 Seddiner See

Straße und Lage

Die Am Waldessaum liegt in Seddiner See im Bereich Kähnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kähnsdorf.

OrtSeddiner See
Postleitzahl14554
OrtsteilKähnsdorf
GemeindeSeddiner See
LandkreisPotsdam-Mittelmark
Vorwahl033205

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNVKähnsdorf, Am Seehügel 634 m
Breitband17,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 2 2,1 km, 10.436 Kfz/Tag

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Kähnsdorf, Am Seehügel (634 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Waldessaum

Straßendaten
Name	Am Waldessaum
Postleitzahl	14554
Ort	Seddiner See
Ortsteil	Kähnsdorf
Breitengrad	52.263023
Längengrad	13.027643
Vorwahl	033205
Telefonnetz	Michendorf
Land	Brandenburg
Landkreis	Potsdam-Mittelmark
Gemeinde	Seddiner See
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Seddiner See
Gemeindeschlüssel	12069596
Regionalschlüssel	120690596596
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
Verwaltung	Gemeindeverwaltung Seddiner See Kiefernweg 5 14554 Seddiner See
Bevölkerungsdichte	200 Ew. je km²
Fläche	23,98 km²
Einwohner	4.794
davon weiblich	2.286
davon männlich	2.508

Übersichtskarten in der Gemeinde

Seddiner See
Gemeindekarte Seddiner See

Steuersätze in Seddiner See
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Seddiner See	240	360	350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

ÖPNV-Anbindung	Kähnsdorf, Am Seehügel (634 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci, lokales Traumazentrum, Potsdam, 15,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 14,4 km
Schulen	Grundschule: Friedrich-List-Grundschule (3,8 km); weiterführend: Solar-Oberschule Beelitz (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seddin, B 2, 2,1 km, 10.436 Kfz/Tag, 503 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 13,7 km
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Potsdam, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 12,2 km
Motorisierung	2.530 Pkw, 528 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.112 Kraftfahrzeuge insgesamt, 269 Krafträder, 240 Lkw (Seddiner See, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur	17,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seddiner See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.058 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Schutzgebiete	BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 61,2 % Naturpark, 83,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung; Seddiner Heidemoore und Düne \| Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet \| Naturpark: Nuthe - Nieplitz \| Naturschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 9,8 %, Verkehr 8,0 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 12,6 %, Gewässer 11,3 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Seddiner See, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit	13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 125 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand	2.329 Wohnungen, 1.083 Wohngebäude (Seddiner See)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 39,9 %, Ø Wohnfläche 81,7 m², 62 leerstehende Wohnungen (Seddiner See, Stand 15.05.2022)
Demografie	Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Seddiner See)
Altersstruktur	415 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.102 ab 65 Jahre (23,0 %) (Seddiner See, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.955 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seddiner See), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 57 (470 Zuzüge, 413 Fortzüge) (Seddiner See, 2024)
Sterbefälle	45 Sterbefälle (Seddiner See, 2024)
Zensus 2022	4.522 Einwohner (Seddiner See, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)