Am Wasserturm in 02694 Malschwitz
Straße und Lage
Die Straße Am Wasserturm liegt in Malschwitz im Bereich Baruth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baruth.
- OrtMalschwitz
- Postleitzahl02694
- OrtsteilBaruth
- GemeindeMalschwitz / Malešecy
- LandkreisBautzen
- Vorwahl035876, 03591, 035932
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVBaruth b BZ Hauptstraße 220 m
- Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 9,2 km, 6.928 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wasserturm liegt in Malschwitz im Bereich Baruth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit50,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfteich02694
- Am Markt02694
- Am Park02694
- An der Fasanerie02694
- Cortnitzer Str.02694
- Dubrauker Str.02694
- Eichenallee02694
- Hauptstr.02694
- In den Häuseln02694
- Mühlweg02694
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baruth b BZ Hauptstraße (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 67 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malschwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 470 / 5,3 MW; Speicher 182 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.143 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 644 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.273 Wohnungen, 1.687 Wohngebäude (Malschwitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,08 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 101,9 m², 152 leerstehende Wohnungen (Malschwitz / Malešecy, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baruth b BZ Hauptstraße (220 m); ca. 67 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Bautzen, am Verkehrslandeplatz Bautzen (Kubschütz) EDAB, Kubschütz, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Malschwitz (4,6 km); weiterführend: Oberschule Malschwitz (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 9,2 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.129 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.099 Kraftfahrzeuge insgesamt, 351 Krafträder, 334 Lkw (Malschwitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 30,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 20,6 % Naturschutzgebiete, 30,7 % FFH-Gebiete, 52,0 % Vogelschutzgebiete, 11,2 % Landschaftsschutzgebiete, 42,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,42 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Feuchtgebiete und Wälder bei Großsaubernitz; Oberlausitzer Heide- und |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 31,8 %, Landwirtschaft 51,7 %, Gewässer 5,8 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Malschwitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Malschwitz) |
| Altersstruktur | 428 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.311 ab 65 Jahre (27,2 %) (Malschwitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.156 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malschwitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (603 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Malschwitz, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Malschwitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.757 Einwohner (Malschwitz / Malešecy, Abweichung zur Fortschreibung 52, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasserturm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Wasserturm |
| Postleitzahl | 02694 |
| Ort | Malschwitz |
| Ortsteil | Baruth |
| Breitengrad | 51.225533 |
| Längengrad | 14.59532 |
| Vorwahl | 035876, 03591, 035932 |
| Telefonnetz | Weissenberg Sachs, Bautzen, Guttau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Bautzen |
| Gemeinde | Malschwitz / Malešecy |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Malschwitz / Malešecy | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14625340 |
| Regionalschlüssel | 146250340340 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Malschwitz Dorfplatz 26 02694 Malschwitz / Malešecy |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 93,27 km² |
| Einwohner | 4.818 |
| davon weiblich | 2.352 |
| davon männlich | 2.466 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Malschwitz
| Steuersätze in Malschwitz / Malešecy | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Malschwitz | 330 | 380 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,11 Mio. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,93 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,24 Mio. EUR2023, 880 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,48 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer249 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,70 Mio. EUR2023
- Steuerkraft644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.156Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
