Deutschland Karte

Am Wasserwerk in 38170 Vahlberg

Straße und Lage

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Vahlberg im Bereich Berklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berklingen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 15,5 km, weiterführend 17,3 km
  • ÖPNVBerklingen, Kirche 101 m
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 79 10,7 km, 4.147 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Vahlberg im Bereich Berklingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
  • Grundschule15,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV101 mnächste Station
  • Gigabit44,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Berklingen, Kirche (101 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 15,5 km, weiterführend 17,3 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 101 m, ca. 2 Abfahrten werktags94
  • Digitale Infrastruktur44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt4,03 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 18,5 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 29.642 EUR/Ew., Steuerkraft 734 EUR/Ew., Einzelhandel 7.989 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 4.147 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel78
  • Umfeldstruktur9,3 % Wald, 0,5 % Gewässer56
  • Natur- und Schutzgebiete6,1 % FFH, 17,1 % Landschaftsschutz, 8,1 % Naturpark67
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km60
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 782 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vahlberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 150 aktive Einheiten, 31,3 MW Nettoleistung, Solar 103 / 1,0 MW; Wind 5 / 30,0 MW; Speicher 36 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 734 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand349 Wohnungen, 272 Wohngebäude (Vahlberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,03 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 137,8 m², 33 leerstehende Wohnungen (Vahlberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungBerklingen, Kirche (101 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 15,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel, Luftrettung, Wolfenbüttel, Luftrettungsstation, Wolfenbüttel, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bühne (15,5 km); weiterführend: Fallstein-Gymnasium (17,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,9 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfenbüttel, B 79, 10,7 km, 4.147 Kfz/Tag, 172 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 40,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung517 Pkw, 782 Pkw je 1.000 Einwohner, 665 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 21 Lkw (Vahlberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 31,4 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % FFH-Gebiet, 8,1 % Naturpark, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Asse, Klein Vahlberger Buchen und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Remlinger Heerse (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asse | Landschaftsschutzgebiet: Asse; Asse, Klein Vahlberger Buchen und angrenzende Landschaftsteile; Mühlenberg; Park des Rittergutes Groß Vahlberg und Der Schönebusch | Naturpark: Elm-Lappwald
FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,3 %, Wald 9,3 %, Landwirtschaft 83,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Vahlberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Vahlberg)
Altersstruktur54 unter 10 Jahre (8,2 %), 184 ab 65 Jahre (27,8 %) (Vahlberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vahlberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (35 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Vahlberg, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Vahlberg, 2024)
Zensus 2022695 Einwohner (Vahlberg, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Wasserwerk

Straßendaten
NameAm Wasserwerk
Postleitzahl38170
OrtVahlberg
OrtsteilBerklingen
Breitengrad52.123116
Längengrad10.732516
Vorwahl05332, 05333
TelefonnetzSchöppenstedt, Dettum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeVahlberg
KarteKarte und Lage
Gemeinde Vahlberg
Gemeindeschlüssel03158032
Regionalschlüssel031585407032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schöppenstedt
Markt 3
38170 Vahlberg
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche18,09 km²
Einwohner661
davon weiblich319
davon männlich342

Übersichtskarten in der Gemeinde

Vahlberg
Gemeindekarte Vahlberg
Steuersätze in Vahlberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vahlberg440440440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.