Am Wasserwerk in 90547 Stein

Straße und Lage

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Stein im Bereich Gutzberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 90547, 90547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gutzberg, Oberbüchlein.

OrtStein
Postleitzahl90547
OrtsteilGutzberg
GemeindeStein, St
LandkreisFürth
Vorwahl0911, 09127

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNVOberbüchlein 362 m
Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 77,0 kW
FernstraßeA 73 10,4 km, 62.625 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Stein im Bereich Gutzberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
Grundschule2,3 kmnächste Schule
ÖPNV362 mnächste Station
Gigabit92,2 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Oberbüchlein (362 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Wasserwerk

Straßendaten
Name	Am Wasserwerk
Postleitzahl	90547
Ort	Stein
Ortsteil	Gutzberg
Breitengrad	49.391296
Längengrad	10.94372
Vorwahl	0911, 09127
Telefonnetz	Nürnberg, Rosstal Mittelfr
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Mittelfranken
Landkreis	Fürth
Gemeinde	Stein, St
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Stein, St
Gemeindeschlüssel	09573127
Regionalschlüssel	095730127127
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Stein Postfach 1120 90547 Stein, St
Bevölkerungsdichte	762 Ew. je km²
Fläche	19,51 km²
Einwohner	14.866
davon weiblich	7.754
davon männlich	7.112

Übersichtskarten in der Gemeinde

Stein, Stadt
Gemeindekarte Stein, Stadt

Steuersätze in Stein, St
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Stein	370	450	400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen7,71 Mio. EUR2023, 519 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto7,00 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft20,8 Mio. EUR2023, 1.400 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer691 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft32.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft11.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte3.428Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	92,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 77,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Wasserwerk, PLZ 90547, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.275 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 840 / 6,3 MW; Speicher 417 / 2,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 3,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 32.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	7.782 Wohnungen, 3.109 Wohngebäude (Stein, St)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 91,2 m², 287 leerstehende Wohnungen (Stein, St, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Oberbüchlein (362 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 8,1 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Nürnberg Nord, Nürnberg (St. Johannis), Hubschrauberlandeplatz, Nürnberg, 8,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Rohr (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Roßtal (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 632 m, Apotheke 634 m, Grundschule 958 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nürnberg/Fürth (N), A 73, 10,4 km, 62.625 Kfz/Tag, 5.303 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 23,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: 1. Motor - Yacht - Club Nürnberg e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Nürnberg, 3,5 km
Motorisierung	8.746 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.057 Krafträder, 705 Lkw (Stein, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,4 km
Schutzgebiete	BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiete, 35,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken \| Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet
Flächennutzung	Siedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %, Wald 18,0 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Stein, St, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)