Am Weiher in 56290 Buch
Straße und Lage
Die Straße Am Weiher liegt in Buch im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.
- OrtBuch
- Postleitzahl56290
- OrtsteilBuch
- GemeindeBuch
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06762
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVBuch (Hunsr) Kindergarten 267 m
- Breitband17,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 15,9 km, 44.944 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Weiher liegt in Buch im Bereich Buch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV267 mnächste Station
- Gigabit17,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf den Trieschen56290
- Balduinsecker Weg56290
- Beller Weg56290
- Birkenweg56290
- Eichenring56290
- Gartenweg56290
- Hauptstr.56290
- Im Fangwieschen56290
- Im Gäßchen56290
- Karlsberg56290
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buch (Hunsr) Kindergarten (267 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 17,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 211 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 173 / 1,5 MW; Wind 3 / 9,2 MW; Speicher 35 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 707 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 472 Wohnungen, 358 Wohngebäude (Buch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 128,6 m², 22 leerstehende Wohnungen (Buch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buch (Hunsr) Kindergarten (267 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mastershausen (3,0 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Kastellaun (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,0 Pkw-Min., Hausarzt 606 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 26,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Treis-Karden, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Treis-Karden, 12,0 km |
| Motorisierung | 593 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 818 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 42 Lkw (Buch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 25,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet, 1,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 10,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 40,2 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Buch, Hunsrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Buch) |
| Altersstruktur | 56 unter 10 Jahre (6,5 %), 226 ab 65 Jahre (26,3 %) (Buch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 62 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (52 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Buch, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Buch, 2024) |
| Zensus 2022 | 875 Einwohner (Buch, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Weiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Weiher |
| Postleitzahl | 56290 |
| Ort | Buch |
| Ortsteil | Buch |
| Breitengrad | 50.073982 |
| Längengrad | 7.395726 |
| Vorwahl | 06762 |
| Telefonnetz | Kastellaun |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Buch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140021 |
| Regionalschlüssel | 071405003021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kastellaun Kirchstraße 1 56290 Buch |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 13,45 km² |
| Einwohner | 860 |
| davon weiblich | 428 |
| davon männlich | 432 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buch
| Steuersätze in Buch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buch | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto166 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft747 Tsd. EUR2023, 868 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer438 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft310 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte62Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
